Wohnung zum Kauf

587400 €587.400 €5.263 €/m²

Finanzierung ab 2432 €/Monat

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4Zimmer

111,6 m²Wohnfläche

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Lauffen am Neckar (74348)

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Toplage, moderne Architektur und attraktive Grundrisse - das und noch viel mehr, bietet Ihnen der Neubau dieses 11-Familienhauses auf einem Eckgrundstück in einem gewachsenen Wohngebiet.
Nach der erfolgreichen Umsetzung der ersten Mehrgenerationenhäuser in Lauffen in der Ravelstr. 4, in der Schillerstr. 75 und 98, wird nun dieses besondere Projekt mit 11 Wohneinheiten in der Keplerstr. 1 realisiert.
Das Mehrfamilienhaus ist als zweiteiliger Baukörper mit verbundenem Treppenhaus konzipiert.
Wohnungen:
Insgesamt sind 11 barrierefreie 2, 3- und 4-Zimmerwohnungen mit ca. 48 bis ca. 112 m² Wohnfläche geplant; ideal für Menschen mit und ohne Handicap, Singles oder Paare sowie Familien.
Die EG-Wohnungen verfügen über eine großzügige Terrasse mit Gartenanteil, die OG-Wohnungen über einen großzügigen Balkon und die DG-Wohnungen über einen großzügigen Balkon und einen zusätzlichen Bühnenraum (nicht in der Wohnfläche eingerechnet).
Alle Wohnungen erreichen Sie vom Gehweg über den Eingang bis zum Aufzug (von UG bis DG) selbstverständlich schwellenlos.
Überwiegend bodentiefe Fensterformate sorgen für viel Licht und Helligkeit. Alle Wohnungen verfügen über Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, Parkettböden, geflieste Duschböden usw.
Untergeschoss/Tiefgarage:
Im Untergeschoss befinden sich neben den notwendigen Technikräumen, großzügige Abstellräume für jede Wohnung sowie Platz für Fahrräder und Kinderwagen. Ein gemeinschaftlicher Müllraum, Waschmaschinen-/und Trocknerraum ergänzen das Angebot.
In der Tiefgarage finden Sie 16 KFZ-Stellplätze, darunter 2 Stellplätze mit Überbreite. Zusätzlich 1 KFZ-Stellplatz befindet sich im Freien.
Energiekonzept:
Das Objekt verfügt in puncto Heiztechnik über eine innovative und zukunftsweisende Luft-Wasser-Wärmepumpe.
Des Weiteren ist der Einsatz einer kontrollierten Be- und Entlüftung mit einer 2-stufiger Regelung geplant.
Homeway-System für Multimedia-Anschlüsse
Der Energieausweis wird mit Baufertigstellung erstellt und übergeben (gem. §16 (1) ENEV).
Fertigstellung November 2023.





Baubeschreibung

Siehe Baubeschreibung im Exposé.



Finanzierung

FINANZIERUNG:
Auch für die Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie sind wir Ihr kompetenter Partner.
Gerne beraten wir Sie und erstellen ein individuelles Finanzierungskonzept, das Ihre Ziele und Wünsche berücksichtigt. Die Einbindung von Förderdarlehen ist dabei selbstverständlich.

Zur Finanzierungsberatung:
https://www.vbu-volksbank.de/privatkunden/kredit-baufinanzierung/service/vbu-finanzierungsberater.html

Sonstiges VERGÜTUNG:
Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Mit dem Käufer wird weder eine Vergütung, noch ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übergabe von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Interessenten zustande.

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Stichworte Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg