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Einfamilienhaus zum Kauf
719000 €3.154 €/m²
6Zimmer
228 m²Wohnfläche
1.042 m²Grundstück

Laufenberg Immobilien
Stephan Laufenberg
Laufenberg Immobilien

Neuwertiges und hochwertig ausgestattetes EFH mit Doppelgarage und 2 Terrassen in Siershahn

Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 2018 erbaut und bietet eine Wohnfläche von 228 m² sowie eine Nutzfläche von ca. 72 m². Es besticht durch seine hochwertige Ausstattung und die großzügige Raumaufteilung. Eine große Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor, zwei große Terrassen und ein gepflegter Gartenbereich runden das Angebot ab.

Aufteilung:

- Erdgeschoss (117,52 m²):

Großer, offener Wohn- und Essbereich, Schlafzimmer (Vorrichtungen für ein Badezimmer direkt neben dem
Schlafzimmer sind vorhanden), moderne Einbauküche, Diele mit offenem Kamin, Badezimmer mit Badewanne und begehbarer Dusche, Gäste-WC, Hauswirtschafts-/Technikraum und Abstellraum mit direktem Zugang zur Doppelgarage mit angrenzendem Vorratsraum und Raum für Gartengeräte.

- Obergeschoss (110,72 m²):

Vier Schlafzimmer, Diele mit Kaminofen und Zugang zum Dachboden, Badezimmer mit Badewanne und übergroßer begehbarer Dusche.

- Dachboden:

Möglichkeit zum Ausbau des vollständig gedämmten Dachbodens.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Nach Vereinbarung möglich
  • 2 Stellplätze: Garage
  • Einbauküche
  • Garten
  • Terrasse
  • offener Kamin

Lage

Siershahn (56427)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Siershahn ist eine charmante Ortsgemeinde im Westerwaldkreis in Rheinland-Pfalz und gehört zur Verbandsgemeinde Wirges. Die Gemeinde bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Bildungs- und Erziehungseinrichtungen wie der Overberg-Grundschule, der Berggartenschule und dem katholischen Kindergarten. Öffentliche Gebäude wie das Bürgerhaus Siershahn, die Grillhütte Am Wasserturm, die Mehrzweckhalle und das Sportplatzgelände "Eisenbahner Sportpark" sind ebenfalls vorhanden.
Verkehrsanbindungen:
- Straßenverkehr: Die nächste Autobahnanschlussstelle ist Ransbach-Baumbach an der A 3 Köln–Frankfurt am Main, etwa zwei Kilometer entfernt. Siershahn verfügt über mehrere Umgehungsstraßen, um den Lkw-Verkehr aus dem Ort zu halten.
- Schienenverkehr: Siershahn liegt an der Unterwesterwaldbahn, auf der die Linie RB 29 der Hessischen Landesbahn im Stundentakt verkehrt. Anschluss an den Eisenbahnfernverkehr besteht am Bahnhof Montabaur an der Schnellfahrstrecke Köln–Rhein/Main sowie in Koblenz Hauptbahnhof an der linken Rheinstrecke. Vom Busbahnhof Montabaur/FOM fahren Regionalbusverbindungen in Richtung Koblenz, Westerburg, Rennerod, Bad Marienberg, Limburg und Hachenburg sowie Fernbuslinien nach Köln und Frankfurt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2018
  • Zustand der Immobilieneuwertig
  • HeizungsartFußbodenheizung

Preise

Kaufpreis
719000 €
3.153,51 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. ges. MwSt.
für Käufer und Verkäufer

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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3.153,51 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
867 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.000 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Nutzfläche:
ca. 72 m².

Für weitere Informationen fordern Sie gerne ein ausführliches Exposé an.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Laufenberg Immobilien
Laufenberg ImmobilienGewerblicher Anbieter
Höhbergstraße 23, 53783 Eitorf
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Partnerschaft
Stephan LaufenbergDein Kontakt
Online-ID: 2gwyc58
Referenznummer: 282024a
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