Version: 7.3.0Navigation überspringen

Einfamilienhaus zum Kauf
719000 €3.154 €/m²
6Zimmer
228 m²Wohnfläche
1.042 m²Grundstück

Laufenberg Immobilien
Stephan Laufenberg
Laufenberg Immobilien

Neuwertiges und hochwertig ausgestattetes EFH mit Doppelgarage und 2 Terrassen in Siershahn

Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 2018 erbaut und bietet eine Wohnfläche von 228 m² sowie eine Nutzfläche von ca. 72 m². Es besticht durch seine hochwertige Ausstattung und die großzügige Raumaufteilung. Eine große Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor, zwei große Terrassen und ein gepflegter Gartenbereich runden das Angebot ab.

Aufteilung:

- Erdgeschoss (117,52 m²):

Großer, offener Wohn- und Essbereich, Schlafzimmer (Vorrichtungen für ein Badezimmer direkt neben dem
Schlafzimmer sind vorhanden), moderne Einbauküche, Diele mit offenem Kamin, Badezimmer mit Badewanne und begehbarer Dusche, Gäste-WC, Hauswirtschafts-/Technikraum und Abstellraum mit direktem Zugang zur Doppelgarage mit angrenzendem Vorratsraum und Raum für Gartengeräte.

- Obergeschoss (110,72 m²):

Vier Schlafzimmer, Diele mit Kaminofen und Zugang zum Dachboden, Badezimmer mit Badewanne und übergroßer begehbarer Dusche.

- Dachboden:

Möglichkeit zum Ausbau des vollständig gedämmten Dachbodens.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Nach Vereinbarung möglich
  • 2 Stellplätze: Garage
  • Einbauküche
  • Garten
  • Terrasse
  • offener Kamin

Lage

Siershahn (56427)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Siershahn ist eine charmante Ortsgemeinde im Westerwaldkreis in Rheinland-Pfalz und gehört zur Verbandsgemeinde Wirges. Die Gemeinde bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Bildungs- und Erziehungseinrichtungen wie der Overberg-Grundschule, der Berggartenschule und dem katholischen Kindergarten. Öffentliche Gebäude wie das Bürgerhaus Siershahn, die Grillhütte Am Wasserturm, die Mehrzweckhalle und das Sportplatzgelände "Eisenbahner Sportpark" sind ebenfalls vorhanden.
Verkehrsanbindungen:
- Straßenverkehr: Die nächste Autobahnanschlussstelle ist Ransbach-Baumbach an der A 3 Köln–Frankfurt am Main, etwa zwei Kilometer entfernt. Siershahn verfügt über mehrere Umgehungsstraßen, um den Lkw-Verkehr aus dem Ort zu halten.
- Schienenverkehr: Siershahn liegt an der Unterwesterwaldbahn, auf der die Linie RB 29 der Hessischen Landesbahn im Stundentakt verkehrt. Anschluss an den Eisenbahnfernverkehr besteht am Bahnhof Montabaur an der Schnellfahrstrecke Köln–Rhein/Main sowie in Koblenz Hauptbahnhof an der linken Rheinstrecke. Vom Busbahnhof Montabaur/FOM fahren Regionalbusverbindungen in Richtung Koblenz, Westerburg, Rennerod, Bad Marienberg, Limburg und Hachenburg sowie Fernbuslinien nach Köln und Frankfurt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2018
  • Zustand der Immobilieneuwertig
  • HeizungsartFußbodenheizung

Preise

Kaufpreis
719000 €
3.153,51 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. ges. MwSt.
für Käufer und Verkäufer

Planung leicht gemacht

Schätze den Wert deiner ImmobilieVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
Diese Anzeige
3.153,51 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
867 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.000 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Nutzfläche:
ca. 72 m².

Für weitere Informationen fordern Sie gerne ein ausführliches Exposé an.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Laufenberg Immobilien
Laufenberg ImmobilienGewerblicher Anbieter
Höhbergstraße 23, 53783 Eitorf
partner badge
Partnerschaft
Stephan LaufenbergDein Kontakt
Online-ID: 2gwyc58
Referenznummer: 282024a
Laufenberg Immobilien
Stephan Laufenberg
Laufenberg Immobilien