Mehrfamilienhaus zum Kauf 2.500.000 € 395 m²<br/>Wohnfläche 670 m²<br/>Grundstück Bad Soden Bad Soden 65812

Monat
395 m²Wohnfläche
670 m²Grundstück

Herr Thomas Hartwich

Dipl. Kfm. Thomas Hartwich Immobilien

BAD SODEN-ZENTRUM: KERNSANIERTES WOHN- UND GESCHÄFTSHAUS ALS ANLAGE UND / ODER SELBSTBEZUG

Attraktives Wohn- und Geschäftshaus (Bj. 1915) mit einer ca. 120 qm Großwohnung, 2 Kleinwohnungen und 2 Gewerbeeinheiten auf einem 670 qm großen Grundstück mit 5 Parklätzen.

Das Gebäude wurde in den letzten 5 Jahren kernsaniert und kombiniert mit seinen hohen Decken den Charme eines Altbaus mit dem Wohnkomfort eines Neubaus.

Es ist deshalb auch als Anlage mit teilweisem Selbstbezug interessant. da die ca. 120 qm Großwohnung auf Wunsch leer übergeben wird.

Bei Vollvermietung ist von ca. EUR 78.000 Jahresnettomiete auszugehen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Das gesamte Anwesen wurde kernsaniert (Elektrik , Heizung, Fenster etc.) und erhielt hochwertige Ausstattung wie Bäder, Holzböden etc.

Lage

Bad Soden, Bad Soden (65812)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Beliebte Wohnlage von Bad Soden/Ts. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, beide Kurparks wie auch die S-Bahnstation Bad Soden sind fußläufige erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Preise

Kaufpreis

2500000 €

6.329,11 €/m²

Provision für Käufer

5,95% inkl. MwSt. bei Kaufabschluss von dem Käufer.

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Niedrigster Wert in der Region

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9.859 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Hinweis Aus Diskretionsgründen möchte der Eigentümer, dass auf die Veröffentlichung von Bildern verzichtet wird.

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