JLL - Top-Lage in Hannover: Ihre neuen Büroflächen im Stadtzentrum
In einem modernen, mehrgeschossigen Bürogebäude, der einen barrierefreien Eingangsbereich besitzt, befinden sich diese Büroflächen. Mit Personenaufzügen sind die verschiedenen Etagen erreichbar. Das 1. OG mit einer Fläche von ca. 708 m² kann kurzfristig bezogen werden, während das 2. OG nach Absprache zur Verfügung stehen könnte. Für die restlichen Etagen ist ein stufenweiser Einzug mit Vorlaufzeit möglich.
Die Büroeinheit ist durch eine Alarmanlage gesichert und verfügt über Fenster mit Außenjalousien. Die Flächenaufteilung kann nach Bedarf flexibel gestaltet werden. Das Betonkerntemperierungssystem sorgt im Sommer für Kühlung und im Winter für Heizung der Räumlichkeiten. Eine "CAT 5" IT-Verkabelung ist bereits installiert, und eine Küchenzeile ist auf der Etage vorhanden.
Das Bürohaus befindet sich im westlichen Ortsteil der Calenberger Neustadt, zwischen dem Königsworther Platz und der Goethestraße, in der Nähe des historischen Stadttors "Clevertor". Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus- und Bahnhaltestellen sind fußläufig erreichbar. Der Hauptbahnhof, die Innenstadt und das Universitätsgelände sind in wenigen Minuten zu erreichen. Die umliegende Bebauung besteht aus Büro-, Wohn- und Geschäftshäusern, in denen unter anderem Finanz- und Versicherungsunternehmen ansässig sind.
Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören ein helles, freundliches Treppenhaus, effiziente Grundrisse, Glastrennwände, eine Cat 5-Verkabelung, eine Alarmanlage, ein Betonkerntemperierungssystem sowie moderne WC-Anlagen und Teeküchen. Außerdem ist eine Außenverschattung vorhanden.
Ausstattung:
- Aufzug: vorhanden
- Bodenbelag: auf Anfrage
- Beheizungsart: Fernwärme
- Kabelführung: Hohlraumboden inkl. Bodentanks
- Kühlung: Bauteilkühlung / Betonkernaktivierung
- Leuchten: Deckenleuchten
- Sonnenschutz: außenliegend manuell
- Teeküche: vorhanden
Objektdetails:
- Etagenanzahl : 7 Etagen
- Büroflächen: 458 m² - ca. 1.874 m²
- Baujahr: 2002
- Zustand: gepflegt
- Verfügbar ab: sofort
