Mehrfamilienhaus zum Kauf 250.000 € 231 m²<br/>Wohnfläche 14.197 m²<br/>Grundstück Lüdingworth Cuxhaven 27478

Monat
231 m²Wohnfläche
14.197 m²Grundstück

Herr Ralf Schwenzer

OTT -W -S Immobilien

Bewertung: 4 von 5 Sternen

Cuxhaven - Lüdingworth Zweifamilienhaus mit 3 Garagen& Nebengebäude in Natur - Alleinlage

Objektbeschreibung Diese besondere Immobilie steht auf einem insgesamt ca. 14197m² großen Grundstück in absoluter Natur – Alleinlage.

Hier kann man ideal abschalten und den alltäglichen Stress vergessen. Es kann schon vorkommen, dass man hier Rehe und Feldhasen aus direkter Nähe beobachten kann. Ein toller kilometerlanger Blick auf Feld und Flur ist schon etwas Besonderes an dieser Immobilie.

Das wunderschöne Grundstück teilt sich in Gartenbereich und Weideland auf. Der Traum von Pferdehaltung kann hier wahr werden.

Das schicke Zweifamilienhaus, dessen genaues Baujahr nicht bekannt ist wurde 1961/62 aufwenig erweiterert und umgebaut.

Die großzügige Wohnfläche des Hauses beträgt ca. 231m² und teilt sich in Keller ( teilunterkellert ) Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachboden auf. Das Obergeschoss wurde in den Jahren immer wieder liebevoll umgebaut bzw. renoviert.

Im Kellerraum ( teilunterkellert 1Raum ) befindet sich ein Vorratsraum.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, ein ansprechender & großer Partyraum mit Tresen,( hier könnte man z.B. Familienfeiern stattfinden lassen ), eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Gästezimmer, ein Vorratsraum, eine kleine Speisekammer und ein Wohnflur.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Wohnzimmer, eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Kinderzimmer und ein Flur. Durch einen separaten Eingang gelangt man in einen Flur, durch den man zum Öltank gelangt. Durch eine Wohntreppe gelangt man dann wiederum in das Obergeschoss des geschmackvollen Objektes.

Der Dachboden des Hauses bietet viel Stauraum.

Aufgrund seiner Größe und Schnittes bietet dieses besondere Haus genügend Platz für z.B. eine Großfamilie. Dieses tolle Objekt bietet aber mehrere Nutzungsarten an.

Die Fenster des charmanten Zweifamilienhauses bestehen aus Zweifachglasisolierung und wurden teilweise schon erneuert. Im Erdgeschoss haben alle Fenster elektrische Jalousien.

Im Obergeschoss sind das Schlafzimmer, Kinderzimmer und Wohnzimmer mit Jalousien ausgestattet.

Beheizt wird dieses Zweifamilienhaus mit einer Öl – Zentralheizung. Drei Garagen und Stellplätze bieten genügend Platz für mehrere PKW. Ein Nebengebäude, das viel Platz für die Unterbringung von Gerätschaften bietet, ist ebenfalls mit inbegriffen.

Dieses gepflegte Anwesen mit dem wunderschönen Grundstück in Alleinlage ist etwas sehr Besonderes!
Raumaufteilung Im Kellerraum ( teilunterkellert 1Raum ) befindet sich ein Vorratsraum.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, ein ansprechender & großer Partyraum mit Tresen,( hier könnte man z.B. Familienfeiern stattfinden lassen ), eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Gästezimmer, ein Vorratsraum, eine kleine Speisekammer und ein Wohnflur.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Wohnzimmer, eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Kinderzimmer und ein Flur. Durch einen separaten Eingang gelangt man in einen Flur, durch den man zum Öltank gelangt. Durch eine Wohntreppe gelangt man dann wiederum in das Obergeschoss des geschmackvollen Objektes.

Der Dachboden des Hauses bietet viel Stauraum.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Speisekammer
Garten
Terrasse
Fernblick
3 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Kelleranteil
teilweise möbliert
2 Geschosse

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Lüdingworth, Cuxhaven (27478)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Mit jährlich über 3 Millionen Übernachtungen liegt das Nordseeheilbad Cuxhaven an der Spitze aller Kurorte in Deutschland. Es gelang der Stadt in der Vergangenheit,den Bereich des Fremdenverkehrs und den Kurbetrieb in idealer Weise räumlich scharf vom Industriegebiet zu trennen. Die Einrichtungen des Fremdenverkehrs sowie Sport- und Freizeitanlagen der Stadt und deren kulturelles Engagement garantieren einen sehr hohen Freizeit- und Wohnwert für Einwohner und Gäste der Stadt. Auch die Ortsteile Döse, Duhnen und Sahlenburg, die direkt am Wasser liegen, machen Cuxhaven immer attraktiver.

Die Autobahn A 27, die in Cuxhaven beginnt und eine direkte Verbindung zur Seestadt Bremerhaven ( ca. 40Km entfernt ) und zur Hansestadt Bremen ( ca.70km entfernt ) hat, ist ein weiterer Vorteil. Über die B73 gelangt man zur Hansestadt Stade ( 70km entfernt ) & zur Hansestadt Hamburg ( ca. 200 Km entfernt ). Eine sehr gute Bahnverbindung nach Hamburg und Bremen machen Cuxhaven und Umgebung immer reizvoller zum Wohnen und Leben.

Der Stadtteil Cuxhaven - Lüdingworth mit guter Anbindung an alle Einrichtungen (Kurbetriebe, Behörden, Schulen, Krankenhaus, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten) zeichnet sich aus durch ruhiges Wohnen und Entspannen in ländlicher Idylle aus. Dieses schöne Zweifamilienhaus liegt in südlicher Ortsrandlage von Lüdingworth.
Durch eine Verbindungsstraße ist man in wenigen Minuten im Nordseeheilbad Cuxhaven ( ca. 10 km entfernt ) und auch im Nordseebad Otterndorf ( ca. 11km entfernt).

Diese besondere Immobilie steht auf einem insgesamt 14197m² großen Grundstück in absoluter Natur – Alleinlage.

Hier kann man ideal abschalten und den alltäglichen Stress vergessen. Es kann schon vorkommen, dass man hier Rehe und Feldhasen aus direkter Nähe beobachten kann. Ein toller kilometerlanger Blick auf Feld und Flur ist schon etwas Besonderes an dieser Immobilie.

Das wunderschöne Grundstück teilt sich in Gartenbereich und Weideland auf. Der Traum von Pferdehaltung kann hier wahr werden.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1961
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

250000 €

1.082,25 €/m²

Provision für Käufer

Die Maklerprovision betägt 5,00% plus 19% Mehrwertsteuer.

Die Maklercourtage wird je zur Hälfte ( 2,5% plus !9% Mehrwertsteuer ) vom Käufer und Verkäufer bezahlt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.082,25 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

839 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.312 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Anbieter der Immobilie

OTT -W -S ImmobilienGewerblicher Anbieter

Landeshäuser Str.2, 21762 Otterndorf

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Online-ID: 2awnf5w