Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 1.099.000 € 15 Zimmer 360 m²<br/>Wohnfläche 690 m²<br/>Grundstück Ubstadt Ubstadt-Weiher 76698

Monat
15Zimmer
360 m²Wohnfläche
690 m²Grundstück
Ubstadt, Ubstadt-Weiher (76698)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Frau Anna-Luise Demmler

Schumacher Hausverwaltung GmbH

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

1099000 €

3.052,78 €/m²

Provision für Käufer

Der Käufer trägt die Maklercourtage i.H.v. 4 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen MwSt. bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

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Merkmale und Ausstattung

10 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
3 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Waschraum
Kelleranteil
als Kapitalanlage geeignet
vermietet

Mehrfamilienhaus mit 6 Parteien zu verkaufen

Das 6-Parteien Mehrfamilienhaus liegt in einer ruhigen Gegend. Alle Wohnungen sind seit vielen Jahren gut vermietet. Die Jahresnettomiete liegt bei 45.960,00€. Die Garagenmieten, die teilweise extern und teilweise intern vermietet sind, liegen bei 3.840,00€ jährlich.

Erdgeschoss und Obergeschoss umfassen jeweils 3-Zimmer Wohnungen mit Balkone. Im Dachgeschoss links liegt eine 2 1/2-Zimmer Wohnung mit einer Dachterrasse und rechts eine 1-Zimmer Wohnung ohne Balkon.

Alle Bäder wurden in den letzten Jahren umgehend saniert und auf den neuesten Stand gebracht.

Das Objekt umfasst 6 Garagen im Innenhof und 4 Außenstellplätze direkt vorm Hauseingang. Auch diese sind alle erfolgreich vermietet.

Das Haus wird seit dem 01.01.2024 von der Hausverwaltung Schumacher in Bruchsal verwaltet. Mit der langjährigen Erfahrung steht einer kompetenten Verwaltung des Objekts nichts im Wege. Der Eigentümer wird damit entlastet und muss sich nicht mit rechtlichen oder technischen Angelegenheiten befassen.

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Energie und Bauzustand

Baujahr1974
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerPellets

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.052,78 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.546 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.111 €/m²

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Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

Schumacher Hausverwaltung GmbHGewerblicher Anbieter

Moltkestr. 2, 76646 Bruchsal

6 Jahre Partnerschaft

Frau Anna-Luise DemmlerDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2dj7553