Doppelhaushälfte zum Kauf 127.000 € 5 Zimmer 134 m²<br/>Wohnfläche 651 m²<br/>Grundstück Niesky Niesky 02906

Monat
5Zimmer
134 m²Wohnfläche
651 m²Grundstück

Thomas Fleischer

PlanetHome Group GmbH

Ein- oder Zweifamilienhaus durch Umbau mit 5-6 Zimmern in Niesky

Dieses Holzhaus mit einer Gesamtfläche von ca. 134 m² bietet eine interessante Möglichkeit, Wohnraum neu zu gestalten. Die Bauweise des ca. 1922 errichteten und denkmalgeschützten Gebäudeensembles bietet Platz und hat Charakter, besonderen Charme und historische Bedeutung.

Das Haus besteht aus zwei Wohnungen, wobei eine Wohnung sehr schön modernisiert und auf zwei Ebenen mit Küche, Badezimmer, Wohnzimmer, Eingangsbereich und im Obergeschoss mit 2 Schlafzimmern gestaltet ist.
Diese moderne Wohnung bietet einen angenehmen Wohnkomfort und könnte ideal für eine Familie oder als Mietobjekt sein.

Die zweite Wohnung, die noch im Standard von ca. 1980 ist, benötigt jedoch umfassende Sanierungsarbeiten.
Hier erwarten Sie Küche, Bad (wie es damals war), ein großes Zimmer und ebenfalls im Obergeschoss 2 Schlafzimmer.

Dies könnte eine Chance für kreative Käufer sein, die die Wohnung nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten oder beide Wohnungen zu einem Haus verbinden wollen.
In dem Fall wären es insgesamt eine Küche, 2 Bäder und 7 Zimmer.

Zusätzlich bietet das ca. 651 m² große Grundstück zwei Garagen, einen Garten mit Geräteschuppen und Werkstatt, ein kleines Holzhaus, eine Sitzecke und hübsch arrangierte Blumenbeete.

Dieser Außenbereich lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bieten Raum für Gartenarbeit oder Freizeitaktivitäten.

Die Teilunterkellerung des Hauses kann zusätzlichen Stauraum bieten.

Insgesamt ist dieses Objekt eine spannende Gelegenheit für diejenigen, die ein historisches Gebäude mit Potenzial suchen und die Vorzüge eines Gartens schätzen.

Die Modernisierung der linken Wohnung war in den Jahren:

ca. 1985 Fenster
ca. 1990 Keller
ca. 1997 Sanitär, Leitungssysteme
ca. 1998 Fassade
ca. 2022 Gas-Brennwerttherme
Jahr der Dacheindeckung unbekannt

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

4 Stellplätze
Einbauküche
voll unterkellert
Denkmalschutz-Afa

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Niesky, Niesky (02906)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Niesky ist eine charmante Kleinstadt in Sachsen, die sich besonders gut
für Familien eignet. Die Häusersiedlung, in der sich das Haus befindet,
bietet eine ruhige und angenehme Wohnatmosphäre. Die offene Bebauung
sorgt für viel Licht und Luft, was das Wohngefühl zusätzlich verbessert.

Die Verkehrsanbindung ist gut, mit regelmäßigen Busverbindungen, die
eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums von Niesky sowie der
umliegenden Städte Görlitz, Bautzen und Weißwasser ermöglichen.
Dies macht es einfach, die Annehmlichkeiten der Region und dieser Wohnlage
zu nutzen.

Für Familien sind die örtlichen Kitas und Schulen ein großer Vorteil, da sie
eine gute Betreuung und Bildung für Kinder bieten. Zudem gibt es in Niesky
verschiedene medizinische Einrichtungen, die eine umfassende
Gesundheitsversorgung gewährleisten. Dinge des täglichen Bedarfs sind
ebenfalls in der Nähe verfügbar, sodass alles Notwendige schnell erreichbar
ist.

Niesky bietet eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen, guter
Infrastruktur und einer familienfreundlichen Umgebung.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1922
Zustand der ImmobilieFertighaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

127000 €

947,76 €/m²

Provision für Käufer

4,76 % inkl. MwSt.

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947,76 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

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Höchster Wert in der Region

2.508 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Stichworte Carport vorhanden, Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, 1 Etagen

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Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter

Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

10 Jahre Partnerschaft

Thomas FleischerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ge8f5s

Referenznummer: 635540