Mehrfamilienhaus zum Kauf 259.000 € 7 Zimmer 183 m²<br/>Wohnfläche 106 m²<br/>Grundstück Sulzbach-Rosenberg Sulzbach-Rosenberg 92237

Monat
7Zimmer
183 m²Wohnfläche
106 m²Grundstück

Herr Manfred Herbst

LBS Landesbausparkasse Süd

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

"HIER IST IHR KAPITAL GUT ANGELEGT"

Kurzbeschreibung Denkmalgeschütztes und kernsaniertes Mehrfamilienhaus in Sulzbach-Rosenberg Objekt Das ca. im Jahr 1850 errichtete Haus liegt nur wenige Meter vom Sulzbacher Marktplatz entfernt. In den Jahren 1994-1996 wurde das denkmalgeschützte Anwesen von einem bauerfahrenen Handwerker kernsaniert und zum großen Teil neu aufgebaut. In der teilweise unterkellerten Immobilie entstanden so eine 2 Zimmer Wohnung mit ca. 48 m² im Erdgeschoß, eine 3 Zimmer Einheit mit ca. 75 m² im ersten Obergeschoß und zwei Appartements mit 33 bzw. 27 m² im Dachgeschoß. Erker sorgen hier für eine gute Belichtung. Das Grundstück des Anwesens ist 106 m² groß. Außenanlagen brauchen deshalb keine gepflegt zu werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort verfügbar
Kabelanschluss
Denkmalschutz-Afa
vermietet
voll erschlossen

Lage

Sulzbach-Rosenberg, Sulzbach-Rosenberg (92237)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das interessante Angebot befindet sich innerhalb der Altstadt an der nördlichen Stadtbefestigung. Die Wege zu den Nahversorgern sind sehr kurz, auch die wichtigen Verkehrsanbindungen und die Haltestelle der Stadtbuslinie, sind schnell erreicht. Parkmöglichkeiten für die Bewohner sind in der Nähe des Anwesens, in der Altstadt, der Tiefgarage und am Rande der Stadtbefestigung ausreichend vorhanden.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1850
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis

259000 €

1.415,30 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 13.900,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 13.900,00 EUR

Planung leicht gemacht

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x-fache Miete

18,63

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1.415,30 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

948 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.021 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Ein Appartement mit ca. 27m² ist derzeit frei. Die Jahreskaltmiete des Investments könnte nach dessen Vermietung wieder bei ca. 13.600-€ liegen.

Für Rückfragen und Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte senden Sie uns einfach eine Anfrfage über das Portal oder Sie uns einfach kurz an. LBS Immobilien Amberg-Sulzbach 09666/188386, Mail: manfred.herbst@lbs-sued.de
Ein passendes Finanzierungsangebot erstellen unsere Experten gerne für Sie. Stichworte Nutzfläche: 10,00 m², Gesamtfläche: 193,00 m², vermietbare Fläche: 183,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert: 1994

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

LBS Landesbausparkasse SüdGewerblicher Anbieter

Arnulfstraße 50, 80335 München

10 Jahre Partnerschaft

Herr Manfred HerbstDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2grbq5k

Referenznummer: 1/30/940-940/010745