Einfamilienhaus zum Kauf

895000 €895.000 €3.476 €/m²

Finanzierung ab 3649 €/Monat

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6Zimmer

257,5 m²Wohnfläche

1.243 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Reinhartshofen, Großaitingen (86845)

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VON INNEN PRÄSENTIERT SICH DAS HAUS IN EINEM EXKLUSIVEN UND DESIGNVOLLEN TOSCANA STIL

Im offenen und lichtdurchfluteten Eingangsbereich sind besonders die hohen Decken mit dem dem royalen Treppenaufgang hervorzuheben.

AUSSTATTUNG

- Hargassner Pelletheizung
- Hochwertige Natursteinboden (Solnhofener Platten)
- Fußbodenheizung im ganzen Haus
- Schwedenofen im Wohnzimmer
- Einbauküche
- Speisekammer
- Im Wohn- und Schlafbereich Doppelflügeltüren
- Alle Rollläden sind elektrisch
- PV Anlage mit einer Nennleistung 9,657 kWp inkl. Speicher mit 5,90 kWh nutzbarer Kapazität (aus 2021)
- Wallbox in der Garage
- Doppelgarage mit elektrischem Antrieb

KULINARISCHE ERLEBNISSE IN IHRER NEUEN TRAUMKÜCHE

Die von einem Schreiner angefertigte Wohnküche überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung und erstklassige Verarbeitung. Sie vereint modernes Design mit praktischer Funktionalität und bietet eine Vielzahl erstklassiger Geräte, die den Alltag in der Küche zum Genuss machen.
Bei den Küchengeräten wurde nicht gespart und es wurden alle Geräte verbaut die zum alltäglichen Bedarf nötig sind.

GROßZÜGIGES MASTER SCHLAFZIMMER

Ein elegantes Master-Schlafzimmer, das mit einem großen, bodentiefen Fenster versehen ist, durch das man direkt auf einen großzügigen Balkon tritt. Der Balkon erstreckt sich entlang der gesamten Breite des Zimmers und bietet einen atemberaubenden Ausblick auf die umliegende Landschaft und einen weitläufigen Garten.
Der Übergang zum eigenen, exklusiven Badezimmer ist fließend. Das Badezimmer ist ein wahres Highlight: Eine freistehende Badewanne steht im Mittelpunkt, ideal positioniert, um den Ausblick durch ein weiteres großes Fenster zu genießen. Die Dusche ist großzügig bemessen, bodengleich und mit Regendusche ausgestattet, um ein Spa-ähnliches Erlebnis zu bieten. Hochwertige Armaturen, ein Doppelwaschtisch
mit großem Spiegel und stimmungsvolle Beleuchtung runden das luxuriöse Ambiente ab.
Das gesamte Ensemble strahlt Exklusivität und Entspannung aus - ein perfekter Rückzugsort, um den Tag zu beginnen oder ausklingen zu lassen.

Provisionshinweis 3,57 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Bei Abschluss eines Miet- bzw. Pachtvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 Monatsmieten inklusive 19 % Mehrwertsteuer vom Mieter bzw. Pächter fällig. Sonstiges Wir bedanken uns für Ihr Interesse und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Mit Ihrer Anfrage und Zusendung Ihrer Daten erklären Sie sich mit einer Kontaktaufnahme durch unser Büro (Informationen lt. TMG §5) und der Speicherung der Daten lt. BDSG / DSVGO einverstanden.

Alle Angaben sind freiwillig.

WICHTIG: Bei Interesse nennen Sie uns in Ihrer Anfrage bitte Ihren kompletten Namen, komplette Adresse und Ihre Telefonnummer sowie email Adresse.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen unter
www.uguz-immobilien.de hin.

Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Bei Abschluss eines Kauf-/ Mietvertrages wird eine vom Käufer / Mieter zu bezahlende Vermittlungs-/ Nachweisprovision laut Expose / Inserat fällig.

Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.

Mit der Inanspruchnahme der Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit bzw. mit der Anforderung von Informationen, eines Exposés, der Durchführung von Objektbesichtigungen oder mit der Aufnahme von Verhandlungen mit dem Verkäufer oder deren Stellvertretern, eines von Uguz Immobilien angebotenen Objektes, kommt der Maklervertrag mit dem Miet- oder Kaufinteressenten zustande.

Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Gewähr bzw. Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben.

Alle Angaben sind nach bestem Wissen, freibleibend und ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Der Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.

Rechtsgrundlage ist ausschließlich der notarielle Kaufvertrag bzw. Miet/Pachtvertrag.

Besichtigungstermine sind ausschliesslich über unser Büro zu vereinbaren. Wir bitten um Diskretion.

Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Das Impressum finden Sie hier:
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Die Datenschutzerklärung finden Sie hier:
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https://www.uguz-immobilien.de/impressum/widerruf/ Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen