Wohnung zum Kauf provisionsfrei 475.800 € 3 Zimmer 70,7 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Feldwieserstraße 52 Feldwies Übersee 83236

Monat
3Zimmer
70,7 m²Wohnfläche
2.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Frau Simone Lackner

Lackner Immobilien GbR

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Wohntraum im Dachgeschoss - Neubau - RESERVIERT

Wohnen und Leben am Chiemsee

Bauernhaus Ensemble in zentraler, herrlicher Lage von Übersee.

Ein Wohntraum für Landhausliebhaber, die den besonderen Charme, den modernsten
Komfort und die Kombination mit dem wunderschönen Chiemsee, im noch völlig intakten Chiemgau, noch zu schätzenwissen.
Auf diesem Anwesen entsteht ein Bauernhaus Ensemble, mit vier Wohngebäuden, die den ursprünglichen Bauernhofcharakter widerspiegeln.
Modernster Komfort verbindet sich mit Tradition und alter Baukunst.

Die vier Wohngebäude, mit G 1 bis G 4 bezeichnet, wurden harmonisch in das
ca. 4300 m2 große Anwesen integriert, abgerundet durch einen großzügigen Innenhof.
Für ausreichend Parkplätze sorgt die zweckmäßig, eingepflegte Tiefgarage sowie 12 weitere oberirdische KFZ - Stellplätze. Von der Tiefgarage ist der direkte Zugang in
die einzelnen Gebäude gegeben. Über den integrierten Aufzug gelangen Sie problemlos in die einzelnen Wohneinheiten.
Repräsentative Wohnräume sowie traumhafte Schlaf – und Rückzugsbereiche, präsentieren sich sehr großzügig und die gehobene Ausstattung entspricht dem heutigen, gehobenen Wohlgefühl.
Genießen Sie den atemberaubenden Bergblick, in unverbaubarer, zentraler Lage.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

April 2025
Tiefgarage
Personenaufzug
Balkon
Barrierefrei
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
2. Geschoss
DSL-Anschluss

Lage

Feldwieserstraße 52, Feldwies, Übersee (83236)

„Übersee als Wohnort ist mit einer einzigartigen Lage gesegnet“,
Direkt am wunderschönen Chiemsee gelegen, die herrlichen Chiemgauer Berge gleich vor der Haustür, aber auch Kultur und Einkaufsstädte wie Salzburg oder München gleich um die Ecke, besser geht´s eigentlich nicht. Diese Faktoren wollen wir bei unserem Projekt Wohnpark „Mondscheinbauer“ mit einem Wohntraum für Landhausliebhaber, einem Bauernhaus - Ensemble mit besonderem Charme und modernstem Komfort kombinieren.“

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HaustypKfW 55
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerSolar, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

475800 €

6.729,84 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Besichtigungstermine Ansprechpartner:
Detlef Lackner
Lackner Immobilien GbR
Baumgarten 17
83236 Übersee
Telefon 08642 2448132
Funk 0176 31 20 13 39
Mail detleflackner@outlook.de

Bitte haben Sie Verständnis, wenn wir nur Anfragen mit Angaben Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Vorname, Telefonnummer und kompletter Adresse) beantworten können.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für dieVollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Projektierung - Bauabwicklung - Alleinvertrieb Stichworte TV: Kabelanschluss, Antennenanschluss Versorgung: Eigene Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: ISDN, EDV-Verkabelung

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Anbieter der Immobilie

Lackner Immobilien GbRGewerblicher Anbieter

Baumgarten 17, 83236 Übersee

3 Jahre Partnerschaft

Frau Simone LacknerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gp5t5b

Referenznummer: W 23 G 3 -