Einfamilienhaus zum Kauf 469.000 € 5 Zimmer 135 m²<br/>Wohnfläche 682 m²<br/>Grundstück Hebborn Bergisch Gladbach 51467

Monat
5Zimmer
135 m²Wohnfläche
682 m²Grundstück

Herr Peter Stosik

Horizont Immobilien GmbH

== H == FREISTEHENDES EINFAMILIENHAUS SAMT GROSSEN GARTEN, GARAGE IN GEFRAGTER WOHNLAGE! == H ==

Das freistehende Einfamilienhaus wurde in massivweise ca. 1958 erbaut.
Mit insg. 5 Zimmern, einer Wohnfläche von ca. 135 qm, einer Garage und großen, sonnigen Garten auf insgesamt ca. 682m2 großen Grundstück, bietet das Einfamilienhaus viel Freiraum zur Entfaltung und Geborgenheit.

Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich insg. 2 Zimmer, eine Wohnküche, eine Diele, ein Gäste WC. Von der Erdgeschossebene gelangen Sie in den attraktiven, großzügig, schön angelegten Garten.

Auf der ersten Etage der stilvollen Immobilie, finden Sie weitere 3 Zimmer vor mit Balkon, sowie ein großzügig geschnittenes Tageslichtbadezimmer vor.

Eine große Garage und zusätzlich mehrere Außenstellplätze am Haus mit direktem Zugang in den Garten/Haus sind ebenfalls vorhanden.

Des Weiteren verfügt das Haus über einen kleinen Anbau mit einer äußerst nützlichen Werkstatt / Lager.

Eine persönliche Wohlfülloase für jede Familie!

Einen genaueren Eindruck können Sie sich gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin beschaffen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Haus ist aktuell vermietet,Bezug nach Vereinbarung
4 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Waschraum
voll unterkellert

Lage

Hebborn, Bergisch Gladbach (51467)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich in dem äußerst gefragtem, beliebten Gladbacher Stadtteil, Hebborn. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie Sport- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Stadtteil bietet eine sehr gute Anbindung an die umliegenden Städte wie etwa Köln (ca. 7 km) oder Leverkusen (ca. 9 km).
Diese Lage bietet damit in jeder Hinsicht eine hervorragende Infrastruktur für die Bedürfnisse des alltäglichen Lebens.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr1958
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

469000 €

3.474,07 €/m²

Provision für Käufer

3,57% Makler-Honorar vom Käufer inkl. 19% gesetzlicher MwSt.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Das Einfamilienhaus ist Renovierungsbedürftig.

In den lezten Jahren erfolgte Modernisierungen:
- Zentrlaheizung "Buderus" im Jahr 2015
erneuert.
- Kunststofffenster 2-fach verglast ca. 1993 erneuert
- Elektroinstallationen ca. 90-er Jahre. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Horizont Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Kaiserstraße 36, 42329 Wuppertal

Partnerschaft

Herr Peter StosikDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fd445u

Referenznummer: 11568