Lagerhalle zum Kauf

1130000 €1.130.000 €

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870 m²Lagerfläche

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Mühlacker, Mühlacker (75417)

Diese im Alleinauftrag angebotene, laufend sanierte und dadurch ohne großen Aufwand sofort verfügbare Immobilie auf einem 1831 m² großen Gewerbegrundstück bietet Ihnen unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeiten.
Die gesamte Gewerbefläche von ca. 870 m² gliedert sich in:
1. Büro-Sanitär-und Sozialräume EG, OG mit ca. 243 m²
2. Montagehalle EG mit ca. 400 m²
3. Montagehalle OG mit ca. 127 m² Lager/Stellfläche in der Halle als Stahlkonstruktion
4. Kalt-Hallenanbau als zusätzliches Lager mit ca. 100 m²
Die heutige Immobilie wurde 1983 als Montagehalle auf einer Betonbodenplatte in
Stahlkonstruktion mit massiven Gasbetonwänden und einem Flachdach sowie
einem Bürogebäude in Holztafelbauweise mit bekiestem Flachdach erstellt.
Eine erste Erweiterung erfolgte 1988 ebenfalls in Holztafelbauweise und danach wurden
1998 weitere Umbauten sowie Nutzungserweiterungen genehmigt und ausgebaut.
Durch die Bauweise verfügt dieses Objekt über weitere teilweise schon genehmigte Erweiterungen bzw. Aufstockungen.
Zum vorbildlich angelegten, gepflegten und befestigten Grundstück gehören 21 PKW-Stellplätze.

Mühlacker ist mit seinen ca. 27.000 Einwohnern die größte Kreisstadt des Enzkreises und liegt ca. 12 km östlich von Pforzheim, ca. 35 km von Ludwigsburg und ca. 40 km von Stuttgart entfernt.
Die hier angebotene Immobilie befindet sich in der am besten geeigneten Randlage des Industrie-/Gewerbegebietes in der Kernstadt Mühlackers.
Ebenfalls bietet dieses Gewerbegebiet durch seine Nähe zur Autobahn-Anbindung A8 und zu den Bundesstraßen B10 erreichbar in ca. 2 Minuten sowie der B35 erreichbar in ca. 8 Minuten infrastrukturell ein sehr hohes Niveau.
Auch die Nähe zum Bahnhof in ca. 5 Minuten erreichbar für Verbindungen nach Ludwigsburg, Stuttgart, Pforzheim und Karlsruhe zeichnet die Lage dieser Gewerbeimmobilie aus.
Durch die Lage bietet diese Immobilie für Produktions-,Montage-, Handwerks und kleinere Logistikunternehmen einen optimalen Standort.

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[URL="https://www.suevia-immobilien.de/property/gepflegtes-buerogebaeude-mit-montagehalle-auf-grossem-gewerbegrundstueck-in-muehlacker/"]Webseite[/URL] Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Stellplatz vorhanden, Lagerfläche: 870,00 m², Gesamtfläche: 870,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2018