Einfamilienhaus zum Kauf

653000 €653.000 €3.657 €/m²

Finanzierung ab 2659 €/Monat

---

5Zimmer

178,6 m²Wohnfläche

615 m²Grundstück

---

Weiherhof, Zirndorf (90513)

---

Dieses Einfamilienhaus bietet mit einer Wohnfläche von ca.178 m² und einem Grundstück von ca. 615 m² viel Raum für ihre Wohnträume. Das 1967 in solider Massivbauweise errichtete Haus ist ein wahres Platzwunder und überzeugt durch seine durchdachte Aufteilung, die ideal für Familien ist.

Raumaufteilung:

Erdgeschoss:
- Hauseingang, Windfang mit Möglichkeit einer schönen großen Garderobe und Zugang
zu einem Raum, der hervorragend als Homeoffice, Gästebereich o. ä. genutzt werden
kann
- Von der Diele aus erreicht man den großzügigen Wohn- und Essbereich mit direktem
Zugang zur Terrasse, die sich über die gesamte Hausbreite erstreckt, sowie Zugang zu
Küche. Sie bevorzugen einen offenen Küchen- und Esszimmerbereich? Kein Problem!
Die beiden Räume sind nur durch den Einbauschrank getrennt.
- Das Erdgeschoss bietet weiterhin ein Duschbad.

Obergeschoss:
- Großzügiges Schlafzimmer mit viel Privatsphäre und Zugang zum Balkon. Von hier
aus hat man einen wunderbaren Weitblick über Wiesen und Wälder.
- zwei Kinderzimmer, Büros oder Hobbyräume, eines davon auch mit Zugang zum
Balkon.
- ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- eine separate Toilette

Untergeschoss:
- Vollunterkellert
- Zugang zu den Garagen und der Abstellfläche durch die mögliche Waschküche
- Heizungsraum
- Großer Hobbyraum oder Kellerraum
- Lukeneinstieg zum Öllagerraum mit Einschweißtank

Weitere Highlights:
- Im Erdgeschoss befindet sich eine große Terrasse, die sich über die gesamte
Hausbreite erstreckt mit Zugang zum Garten, der alle Möglichkeiten der
Freizeitgestaltung bietet.
- Im 1. Obergeschoss befindet sich ein Balkon in der Breite des Hauses mit
wunderbaren Weitblick
- Zwei Garagen sorgen für sichere Stellplätze für Ihre Fahrzeuge und weiteren
Stauraum.

Bauweise und Modernisierung:

-Das Haus wurde zuletzt 1985 modernisiert, als eine neue Öl-Zentralheizung eingebaut
wurde.
-Weitere Modernisierungen und Sanierungen werden notwendig sein, um das Haus auf
den neuesten Stand zu bringen und Ihren individuellen Wünschen anzupassen.

Lage und Fazit:

Dieses charmante Einfamilienhaus bietet Ihnen eine solide Basis, um sich Ihren Wohntraum zu verwirklichen. Mit seiner großzügigen Raumaufteilung, dem eigenen Garten und den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten eignet es sich perfekt für Familien oder alle, die viel Platz und ein ruhiges Zuhause suchen. Nutzen Sie die Gelegenheit, sich dieses interessante Objekt näher anzusehen!

Sonstiges Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail) bearbeiten können und dass die Verarbeitung aufgrund Berücksichtigung der Datenschutzgrundverordnung etwas dauern kann.

Wir bitten um Verständnis, dass wir zum Schutz der Privatsphäre des Verkäufers Besichtigungstermine erst nach einem durchgeführten Bonitäts-Check vereinbaren können. Dieser Check ist für Sie unverbindlich und kostenlos und wir sind bemüht, den Aufwand für Sie so gering wie möglich zu halten. Weitere Informationen hierzu lassen wir Ihnen gerne auf Anfrage zukommen und auf Wunsch erstellen die Finanzierungsexperten Ihnen gerne ein individuell passendes Finanzierungsangebot. Der im Exposé angegebene Kaufpreis ist ein Angebotspreis, der je nach Nachfrage auch steigen oder sinken kann.

Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber. Trotz sorgfältiger Prüfung und Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die in Grundrisszeichnungen und Übersichtskarten angezeigten Angaben können möglicherweise aus technischen Gründen unvollständig sein. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 1 Etagen, modernisiert: 1985