Einfamilienhaus zum Kauf 499.000 € 12 Zimmer 328 m²<br/>Wohnfläche 1.717 m²<br/>Grundstück Kirchspiel Garding 25836

Monat
12Zimmer
328 m²Wohnfläche
1.717 m²Grundstück

Frau Anja Wienecke

Wienecke Immobilien

Weißer Traum auf dem Deich

Mitten auf dem Land mit Weitblick ist diese historische Immobilie ein Schmuckstück. Auf einem alten Binnendeich liegt das ehemalige Bauernhaus mit Weitsicht bis St. Peter Ording. Das ganze Gebäude wird zu Wohnzwecken genutzt und hat immer noch Ausbaureserven. Charmant ist die besondere Helligkeit durch die zahlreichen Fenster im Haus.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
4 Stellplätze: 4 Außen-Stellplätze
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
Kein Keller
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen
offener Kamin

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Kirchspiel Garding (25836)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Auf einem alten Innendeich liegt diese Immobilie mit hervorragender Weitsicht. Der frische Nordseewind kommt hier aus erster Hand. Die Bahnstation ist fußläufig gut erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1744
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

499000 €

1.521,34 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. ges. MWSt. Die Courtage mit Unterzeichnung des notariell beurkundeten Vertrages. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

4 Stellplätze

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1.521,34 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.598 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.851 €/m²

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Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Das Glasfasernetz hat je Wohneinheit einen Anschluss.
Die eine Haushälfte ist frei, die zweite Haushälfte ist zur Zeit vermietet.
Die Innenfotos sind in der freien Wohnhausseite aufgenommen. Weitere Fotos der zweiten Haushälfte folgen später.
Nach der Erstellung des Energieausweises sind schon zahlreiche Maßnahmen, die energetisch relevant sind, wie zum Beispiel Dacheindeckung, Fensteraustausch und Einbau von Brennwertthermen erfolgt. Somit hat sich der Bedarf auf jeden Fall schon reduziert. Stichworte Nutzfläche: 100,00 m², Gesamtfläche: 428,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 3, Bundesland: Schleswig-Holstein, 1 Etagen, modernisiert: 2024, modernisiert

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Wienecke ImmobilienGewerblicher Anbieter

Enge Straße 13, 25836 Garding

3 Jahre Partnerschaft

Frau Anja WieneckeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gncq5y

Referenznummer: WI2110