Einfamilienhaus zum Kauf 530.000 € 12 Zimmer 328 m²<br/>Wohnfläche 1.717 m²<br/>Grundstück Kirchspiel Garding 25836

Monat
12Zimmer
328 m²Wohnfläche
1.717 m²Grundstück

Weißer Traum auf dem Deich

Mitten auf dem Land mit Weitblick ist diese historische Immobilie ein Schmuckstück. Auf einem alten Binnendeich liegt das ehemalige Bauernhaus mit Weitsicht bis St. Peter Ording. Das ganze Gebäude wird zu Wohnzwecken genutzt und hat immer noch Ausbaureserven. Charmant ist die besondere Helligkeit durch die zahlreichen Fenster im Haus.

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Merkmale und Ausstattung

Einbauküche
nach Absprache
Terrasse
4 Stellplätze: 4 Außen-Stellplätze
Kein Keller
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen
offener Kamin

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1744
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

530000 €

1.615,85 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. ges. MWSt. Die Courtage mit Unterzeichnung des notariell beurkundeten Vertrages. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

4 Stellplätze

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1.615,85 €/m²

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Das Glasfasernetz hat je Wohneinheit einen Anschluss.
Die eine Haushälfte ist frei, die zweite Haushälfte ist zur Zeit vermietet.
Die Innenfotos sind in der freien Wohnhausseite aufgenommen. Doie vermietete Wohnung hat durch die großen Rundbogenfenster einen besonderen architektonischen Charakter.
Nach der Erstellung des Energieausweises sind schon zahlreiche Maßnahmen, die energetisch relevant sind, wie zum Beispiel Dacheindeckung, Fensteraustausch und Einbau von Brennwertthermen erfolgt. Somit hat sich der Bedarf auf jeden Fall schon reduziert. Stichworte Nutzfläche: 100,00 m², Gesamtfläche: 428,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 3, Bundesland: Schleswig-Holstein, 1 Etagen, modernisiert: 2024, modernisiert

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Anbieter der Immobilie

Wienecke ImmobilienGewerblicher Anbieter

Enge Straße 13, 25836 Garding

3 Jahre Partnerschaft

Frau Anja WieneckeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hf3e5k

Referenznummer: WI2110

Wienecke Immobilien

Einfamilienhaus zum Kauf530000 €530.000 €1.616 €/m²Finanzierung ab 2133 €/Monat12Zimmer328 m²Wohnfläche1.717 m²GrundstückKirchspiel Garding (25836)