Mehrfamilienhaus zum Kauf 525.000 € 8 Zimmer 195 m²<br/>Wohnfläche 925 m²<br/>Grundstück Plöckendorf Rednitzhembach 91126

Monat
8Zimmer
195 m²Wohnfläche
925 m²Grundstück

Frau Katja Herbst

Immobilien Sollmann+Zagel GmbH

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Zweifamilienhaus mit Potential zur weiteren Bebauung in Rednitzhembach

siehe Grundrisse

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Zweifamilienhaus in gepflegtem Wohnumfeld von Rednitzhembach auf 925 m² großem Grundstück in Südausrichtung
3-Zimmerwohnung im EG ca. 77 m² ( wird bezugsfrei)
3-Zimmerwohnung im OG ca. 78 m²(bezugsfrei)
Dachgeschoss komplett ausgebaut, ca. 40m²: 2 Zimmer, Diele, Duschbad mit Waschbecken u. WC
Massivbau (Bj. 1965)
Vollwärmeschutz (Fassade 8cm) im Jahr 2005
Dachneueindeckung im Jahr 2003
Buderus-Ölzentralheizung Bj. 1999
Rippenheizkörper
Kunststoffisolierglasfenster Bj. 1992 mit Schallschutz (39 db)
Aussenrollläden
2 Tageslichtbäder mit Wanne, Dusche, Waschbecken, WC
1 großzügiger Süd--Balkon vom OG begehbar
Böden: Fliesen, Teppichboden
Doppelgarage mit Geräteschuppen u. überdachter Pergola
großes Gartenhaus mit Holzlege
mehrere Kfz-Stellplätze auf Grundstück
teilunterkellert
komplett eingefriedetes Grundstück mit großem Garten
DSL, ISDN u. SAT-Anschluss
Glasfaseranschluss ist für 2024 geplant

Lage

Plöckendorf, Rednitzhembach (91126)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die "Goldschlägerstadt" Schwabach mit rund 40.000 Einwohnern ist eine der kleinsten kreisfreien Städte Bayerns und die zentrale Lage ist ihre Stärke im Individual- und im öffentlichen Verkehr.

Schwabach grenzt südlich an die Stadtgrenzen Nürnbergs und ist darüber hinaus umgeben von den ländlich geprägten Gemeinden des Landkreises Roth, insbesondere dem neuen fränkischen Seenland (Altmühlsee, Brombachsee, Rothsee).

Mit zwei Anschlussstellen ist Schwabach direkt an die Bundesautobahn A 6 (Amberg - Heilbronn) und damit an die weiteren überregionalen Fernstraßenverbindungen der BAB A 9 (München - Berlin) und A 3 (Passau - Frankfurt a. Main) angebunden.

Die Innenstadt sowie auch das Messegelände der Stadt Nürnberg sind mit dem Auto in weniger als 30 Minuten bequem zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1965
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

525000 €

2.692,31 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % für den Käufer inkl. MwSt.

Planung leicht gemacht

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2.692,31 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.272 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.236 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Anbieter der Immobilie

Immobilien Sollmann+Zagel GmbHGewerblicher Anbieter

Burgstr. 11, 90403 Nürnberg

Frau Katja HerbstDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fu655w

Referenznummer: S4066