Einfamilienhaus zum Kauf

465000 €465.000 €2.735 €/m²

Finanzierung ab 1926 €/Monat

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5Zimmer

170 m²Wohnfläche

550 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Diedelkopf, Kusel (66869)

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Diese 2023 fertiggestellte Stadtvilla wurde auf einem schönen Bestandsgrundstück in Kusel errichtet und wartet nun auf seinen Erstbesitzer. Die Immobilie verfügt insgesamt über 170 m² Wohnfläche, die sich über 4 helle Schlafzimmer, 2 Bäder und ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang zur Außenterrasse verteilen. Die Fußbodenheizung, die in allen Räumlichkeiten verlegt wurde, wird durch eine Wärmepumpe beheizt. Es besteht ebenfalls die Möglichkeit, eine PV-Anlage auf dem Dach zu installieren, um die Betriebskosten der Immobilie weiter zu reduzieren.


Weitere Ausstattungsmerkmale der Immobilie sind:
- Massivbau
- dreifach verglaste Fenster
- elektrische Rollläden
- gehobene Elektroinstallation
- hochwertige Sanitärobjekte vom Fachhändler
- zusätzliche Handtuchheizkörper in den Bädern
- Zimmertüren der Fa. Hörmann
- Treppengeländer aus Glas
- hochwertige Inotherm Aluminium-Haustür mit 5-fach Verriegelung, 3-fach-Verglasung und elektronischem Türspion
- Glasfaseranschluss wurde bereits beantragt

Provisionshinweis Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 7,14 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.