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Mehrfamilienhaus zum Kauf
345000 €2.300 €/m²
Finanzierung ab 1388 €/Monat
5,5Zimmer
150 m²Wohnfläche
387 m²Grundstück

Wohnen in den Baumbergen!

Dieses einseitig angebaute Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1983 befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße westlich des Stadtzentrums von Billerbeck. Die attraktive Immobilie eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationen-Wohnen oder als Kapitalanlage dank der separaten Einliegerwohnung.

Auf zwei Etagen bietet das Haus eine großzügige Wohnfläche von ca. 150 m², die sich in die Hauptwohnung im Erdgeschoss und eine gut geschnittene Einliegerwohnung im Obergeschoss unterteilt. Der ausgebaute Keller ergänzt die Nutzfläche zusätzlich.

Der gemeinsame Eingang führt zu einem zentralen Treppenhaus, das die beiden abgeschlossenen Wohneinheiten miteinander verbindet. Die Erdgeschosswohnung erstreckt sich über ca. 90 m² und begeistert mit einem lichtdurchfluteten Wohnzimmer, das große Fenster bietet und direkten Zugang zur Küche hat. Ein Flur führt zu zwei weiteren Schlafzimmern und einem modernen Tageslichtbad. Der gepflegte Garten verfügt über eine neu angelegte Terrasse (2023), die durch eine Hecke und einen Zaun zusätzlichen Sichtschutz bietet. Eine großzügige Markise sorgt für angenehmen Schatten an sonnigen Tagen. Zwei Stellplätze und ein kleiner Schuppen für zusätzlichen Stauraum runden das Angebot ab.

Die separate Einliegerwohnung im Obergeschoss mit ca. 60 m² bietet einen offenen Wohn-, Koch- und Essbereich, der direkten Zugang zum Balkon hat. Hier könnte das Zusammensein und die Freizeitgestaltung in vollen Zügen genossen werden.

Das Grundstück (Erbpacht - 613,40 € halbjährlich) bietet darüber hinaus viel Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, und die ruhige Lage in einer Anliegerstraße garantiert ein hohes Maß an Privatsphäre und Lebensqualität.

Dieses charmante Haus bietet Ihnen nicht nur viel Platz, sondern auch eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten - ideal für die ganze Familie oder als attraktive Investition.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon
  • Terrasse
  • voll unterkellert

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1983
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
345000 €
2.300 €/m²
Provision für Käufer
3.57 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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Niedrigster Wert in der Region
938 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.616 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
1.819
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 1 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

GN Münsterland Immobilien GmbH
GN Münsterland Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Krögerweg 32, 48155 Münster
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Partnerschaft
Herr Thomas SasseDein Kontakt
Online-ID: 2g7355x
Referenznummer: 1615
GN Münsterland Immobilien GmbH
Herr Thomas Sasse
GN Münsterland Immobilien GmbH