Einfamilienhaus zum Kauf 555.000 € 7 Zimmer 160 m²<br/>Wohnfläche 850 m²<br/>Grundstück Dingolshausen Dingolshausen 97497

Monat
7Zimmer
160 m²Wohnfläche
850 m²Grundstück

Norbert Sauer

Engel & Völkers Schweinfurt

Modernes Einfamilienhaus mit hoher Energieeffizienz und großzügigem Grundstück

Willkommen zu diesem attraktiven Einfamilienhaus, das moderne Wohnqualität mit nachhaltigen Energielösungen vereint. Das unterkellerte Haus aus dem Jahr 2009 bietet auf ca. 160 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von ca. 850 m² alles, was Sie für komfortables und zukunftssicheres Wohnen benötigen.

Die Pelletheizung mit Fußbodenheizung sorgt für eine angenehme Wärmeverteilung, unterstützt durch eine Solarthermie-Anlage, die sowohl die Warmwasserbereitung als auch die Heizung unterstützt. Eine Photovoltaik-Anlage mit Stromspeicher deckt einen Großteil Ihres Strombedarfs und trägt zu erheblichen Kosteneinsparungen bei.

Eine kontrollierte Wohnraumlüftung (KWL) mit Wärmerückgewinnung und ein Erdwärmetauscher (EWT) sorgen für stets frische Luft ohne Wärmeverlust und steigern die Effizienz des Hauses. Ein 20 cm starker Vollwärmeschutz garantiert niedrige Heizkosten, während 3-fach-verglaste Fenster für optimale Wärme- und Schalldämmung sorgen.

Garage und Carport bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge. Das Haus liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend mit guter Infrastruktur sowie Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen. Die gepflegte Gartenanlage lädt zum Verweilen und Entspannen ein und bietet viel Raum für individuelle Gestaltungsideen.

Dieses moderne Einfamilienhaus verbindet hohen Wohnkomfort mit nachhaltigen Energiekonzepten und ist ideal für Familien, die Wert auf umweltfreundliches und kosteneffizientes Wohnen legen. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses außergewöhnliche Objekt persönlich vorzustellen.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze
Garten
voll unterkellert

Lage

Dingolshausen, Dingolshausen (97497)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Einfamilienhaus befindet sich in der charmanten Gemeinde Dingolshausen, einem lebendigen Dorf mit klarer Zukunftsvision. Dingolshausen liegt malerisch am Fuße des Steigerwaldes und ist nur zwei Kilometer vom Mittelzentrum Gerolzhofen entfernt.

Die Gemeinde zeichnet sich durch ein schönes Ortsbild und eine lebendige Dorfgemeinschaft aus. Dies wurde bereits mehrfach beim Wettbewerb "Unser Dorf soll schöner werden - Unser Dorf hat Zukunft" gewürdigt, bei dem Dingolshausen zweimaliger Kreissieger (2005/2010) wurde. Ein besonderer Anziehungspunkt ist der renaturierte "Volkach"-Bach, der zur Entspannung und Erholung einlädt. Darüber hinaus finden sich in Dingolshausen und seinem Gemeindeteil Bischwind die Wallfahrtskapelle "Maria Helferin" sowie das Regionalzentrum FREI:RAUM
.

Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Natur- und Wanderfreunde. Örtliche und regionale Wanderwege wie der Dorfrundgang "Laufend Lernen" und der Premiumweg "Weinsteiger" laden zu Erkundungstouren ein. Der nahegelegene Steigerwald, ein Mittelgebirge im bayerisch-fränkischen Teil des Südwestdeutschen Stufenlandes, erhebt sich auf bis zu 498,5 m über NHN und erstreckt sich zwischen den Städten Würzburg, Schweinfurt, Bamberg und Nürnberg. Er ist Teil des Keuperberglandes und wird nach Norden durch die Haßberge und nach Südosten durch die Frankenhöhe begrenzt. Dingolshausen bildet das Tor zum Steigerwald und bietet somit eine ideale Ausgangslage für Ausflüge in die Natur.

Diese Lage kombiniert die Ruhe und den Charme des Dorflebens mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und einer reichen Naturkulisse, was sie besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber macht.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2009
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerPellets

Preise

Kaufpreis

555000 €

3.468,75 €/m²

Provision für Käufer

3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Courtage
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Hinweise

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und [E+V Schweinfurt Immobilien GmbH]. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Bayern

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Anbieter der Immobilie

Engel & Völkers SchweinfurtGewerblicher Anbieter

Obere Straße 6, 97421 Schweinfurt

3 Jahre Partnerschaft

Norbert SauerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fz585l

Referenznummer: I-00YIGM-W-02W7WS