Haus zum Kauf 799.000 € 16 Zimmer 478 m²<br/>Wohnfläche 1.372 m²<br/>Grundstück Bettenhausen Kassel / Bettenhausen 34123

Monat
16Zimmer
478 m²Wohnfläche
1.372 m²Grundstück

Herr Albrecht Puder

Heindrich Immobilien GmbH

Historischer Fachwerkbau in modernem Glanz - Eine Oase der Kreativität mit vielen Möglichkeiten

Angeboten wird eine attraktive Wohn- und Gewerbeimmobilie inmitten von Bettenhausen & direkt an der "Inselstraße" sowie gegenüber der "Insel Helgoland" und unweit des Porsche-Standortes in Kassel.

ÖPNV- und Verkehrsanbindung sind hier perfekt. Bus und Tram führen Sie auf direktem Wege zu allen wichtigen Zielen der Stadt und der Umgebung - mit dem Auto sind Innenstadt und Autobahn ebenfalls schnell erreicht.

Bei der Immobilie handelt es sich um das Gebäude der "ehemaligen Mühle" und einem späteren Produktionsstandort der Firma Richter. Heute finden Sie hier auf insgesamt ca. 670 m² Fläche fünf bis sechs Wohneinheiten (davon eine Ferienwohnung) und zwei Gewerbeeinheiten vor.
Ein Spitzboden (evtl. zusätzliche Ausbaufläche), eine Teilunterkellerung, ein Gartenabschnitt sowie nicht unwesentliche Hoffläche inkl. Stellplätzen (davon 2 Garagen) gehören hier mit zur Ausstattung.

Die Immobilie ließe sich vorbehaltlich Antrag und Prüfung umfassend entwickeln und auch die Ausgestaltung eines Gewerbebetriebes wäre denkbar. Die aktuellen Eigentümer, welche die größere Gewerbeeinheit derzeit selbst nutzen, werden ihre Flächen mit dem Verkauf freigeben.
Das Gebäude steht unter Denkmalensembleschutz.

Lassen Sie uns die hier möglichen Optionen im gemeinsam Gespräch erörtern - So verwirklichen Sie in Kassel-Bettenhausen Ihren Immobilientraum!

Ausführliche Informationen zu Modernisierungen/Sanierungen erhalten Sie mit unserem Exposé bzw. auf Anfrage.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

12 Stellplätze: Garage, 10 Außen-Stellplätze
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bidet, Gäste-WC
Einbauküche, Offene Küche
Kelleranteil
Denkmalschutz-Afa
vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Lage

Bettenhausen, Kassel / Bettenhausen (34123)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das hier angebotene Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in ruhiger Lage am Standort des ursprünglichen Elbeltshofes sowie der historischen Mühle im Stadtteil Bettenhausen und unweit der Leipziger Straße und damit gegenüber der "Insel Helgoland".

Die Anbindung könnte nicht besser sein: Die Leipziger Straße verbindet Sie mit allen wichtigen Stadtteilen Kassels und des Umlandes. Ein Autobahnzubringer ist lediglich ca. acht Minuten Autofahrt entfernt. Auch Tram- und Busverbindungen befinden sich nahezu direkt vor der Tür bzw. nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Am alten Kirchplatz verkehrt die Buslinie 12 von der Haltestelle "Marienkirche". Die Tram 4 und 8 bietet alle zehn bis fünfzehn Minuten Verbindungen von der Haltestelle "Kirchgasse" gleich um die Ecke an.

Sie befinden sich hier unweit eines Einkaufszentrums und des Porsche Standortes Kassel.
Die Gegend begeistert gleichermaßen als Wirtschaftsstandort wie auch als Wohngegend: In Ihrer unmittelbaren Umgebung befinden sich Bedarfsgeschäfte sowie Einzelhandels- und Gastronomie-Angebote. Für Privatpersonen ist das Wohnen "mittendrin" ein Qualitätsfaktor. Ein "tegut" und ein "Müller" sind fußläufig in ca. drei Minuten erreichbar.

In ca. zehn Autominuten kann die Innenstadt erreicht werden. Der ICE- und Fernbahnhof Kassel Wilhelmshöhe ist nur ca. 12-13 Minuten Autofahrt entfernt. Besonders hervorzuheben sind die nur ca. drei Kilometer entfernten Autobahnanschlussstellen "Kassel-Ost" und "Kassel Nord", welche eine Auffahrt zur "A7" ermöglichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1800
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

799000 €

1.671,55 €/m²

Provision für Käufer

Käuferprovision 5,95% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis

Weitere Preisinformationen

10 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.671,55 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.518 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.483 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

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Bei der Immobilie besteht Denkmalschutz (Ensemble). Stichworte vermietbare Fläche: 670,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 5, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2, 4 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.20, Distanz zum Hauptbahnhof: 6.50, Distanz zur Autobahn: 2.80, Distanz zum Bus: 0.20, Distanz vom Zentrum: 3.20 Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Heindrich Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Goethestraße 21, 34119 Kassel

10 Jahre Partnerschaft

Herr Albrecht PuderDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fb3b5q

Referenznummer: VK.ERFURT.MFH