Einfamilienhaus zum Kauf 545.000 € 5 Zimmer 227 m²<br/>Wohnfläche 760 m²<br/>Grundstück Gifhorn Gifhorn 38518

Monat
5Zimmer
227 m²Wohnfläche
760 m²Grundstück

Herr Christian Tschauder

Volksbank BRAWO Immobilien GmbH

Unverwechselbares Einfamilienhaus in beliebter Wohngegend!

Dieses hochwertige Einfamilienhaus - in gesuchter Lage von Gifhorn-Stadt - bietet Ihnen auf ca. 227 m² Fläche Wohnflair der besonderen Art.
Sie betreten das Objekt über eine großzügigen Eingangsbereich mit integrierter Garderobe, von hieraus gelangen Sie sowohl ins Obergeschoss, als auch direkt in das Highlight der Immobilie - den über 70 m² großen Wohn-, Essbereich. Die bodentiefen Fensterelemente gestalten diesen Bereich hell und freundlich, der Kamin sorgt auch im Winter für behagliche Abendstunden. Die mit Liebe zum Detail eingerichtete Küche hat über den Hauswirtschaftsraum einen direkten Zugang zur Garage und rundet das Erdgeschoss zusammen mit dem Duschbadezimmer und einem Arbeits- oder Gästezimmer perfekt ab.
Über die Vollholztreppe gelangen Sie im Obergeschoss zu einer Galerie, von der aus Sie die drei Schlafzimmer sowie das exklusive Badezimmer mit freistehender Badewanne und bodentiefer Dusche betreten. Hier bietet sich Ihnen die perfekte Möglichkeit zusätzlich eine Sauna zu integrieren.
Der Garten ist liebevoll angelegt, eine Teichanlage mit Wasserlauf sowie ein Gartenhaus laden zu gemütlichen Stunden ein.

Das Haus wurde 1979 als Bungalow in Massivbauweise errichtet, 2006 erfolgt die Aufsattelung des Dachgeschosses. Das Objekt ist mit isolierverglasten Holzfenstern ausgestattet und wird durch eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2008 befeuert.
Lebensqualität wird bei diesem Domizil groß geschrieben. Hier wohnen Sie nicht nur - hier leben Sie!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
voll erschlossen

Lage

Gifhorn, Gifhorn (38518)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses Einfamilienhaus in Gifhorn, einer charmanten Kleinstadt mit etwa 43.000 Einwohnern, liegt nur 1,7 km vom Stadtzentrum entfernt im Handwerkerviertel. Eine Bushaltestelle ist wenige Schritte entfernt, was die Mobilität erleichtert.
Die verkehrsgünstige Lage zu Braunschweig und Wolfsburg bietet zusätzliche Vorteile.
Das Haus ist in der Nähe von mehreren Supermärkten und Bäckereien, Drogeriemärkten, sowie zwei Einkaufszentren gelegen. Es befinden sich eine Schule sowie Kindergärten in unmittelbarer Umgebung, verschiedene Ärzte sowie zwei Apotheken sind ebenfalls fußläufig zu erreichen.
Gastronomie-Liebhaber werden mehrere Restaurants und eine Bar in der Nähe zu schätzen wissen. Für Freizeitaktivitäten stehen neben der Allerwelle, drei Fitnessstudios und zahlreiche Sportvereine zur Verfügung, während verschiedene Parks zur Naherholung einladen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1979
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

545000 €

2.400,88 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Provisionshinweis 3,57 % inkl. MwSt.
Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die Volksbank BRAWO Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Sonstiges Sie wollen die genaue Adresse dieser Immobilie erfahren? Dann stellen Sie hier Ihre Kontaktanfrage und schalten Sie mit nur wenigen Klicks direkt unser vollständiges 24/7 Exposé frei. Mit diesen Klicks steht Ihnen das vollständige Exposé inkl. der genauen Anschrift, Grundrissen und Fotos zum Download bereit.
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Kontakt: 0531 7005 - 3444 oder immobilien@vbbrawo.de
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Anbieter der Immobilie

Volksbank BRAWO Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Bohlweg 8, 38100 Braunschweig

6 Jahre Partnerschaft

Herr Christian TschauderDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hfe656

Referenznummer: 4615