Wohnung zum Kauf 179.000 € 2 Zimmer 63 m²<br/>Wohnfläche 5.<br/>Geschoss Münzgrabenstraße 205 Jakomini Graz 8010

Wohnung zum Kauf
179000 €2.841 €/m²
2Zimmer
63 m²Wohnfläche
5.Geschoss

Frau Elisabeth Preitler

Reichert Immobilien GmbH

Wohnung mit Retro-Charme und traumhaftem Ausblick!

Diese gemütliche 63 m² Wohnung befindet sich in der begehrten Münzgrabenstraße 205, in 8010 Graz. Sie liegt im fünften Stock eines Gebäudes mit Aufzug und ist ideal nach Nordosten ausgerichtet.

Der Balkon bietet einen atemberaubenden Blick auf den Schlossberg und den Schöckl - ein Anblick, den Sie jeden Tag genießen können!

Das Besondere an dieser Wohnung ist ihr Originalzustand aus den 70er Jahren, der Retro-Liebhaber begeistern wird, völlig unbeschädigt oder abgewohnt. Die Original-Kastenparkettböden in Buche-Ahorn und Fliesen aus vergangener Zeit, verleihen der Wohnung einen unverwechselbaren Charme und eine warme Atmosphäre.

Die Raumaufteilung umfasst einen Vorraum, ein Badezimmer mit separatem WC, eine Küche mit Balkon, ein Schlafzimmer sowie ein großzügiges Wohnzimmer. Diese Räumlichkeiten bieten sowohl Studenten als auch kleinen Familien ausreichend Platz für ein komfortables Wohnen.

Die Wohnung ist auch ideal für eine WG geeignet und wird durch Fernwärme beheizt. Das Haus selbst wurde komplett generalsaniert, inklusive Fassade, Fenster und Balkone, sodass Sie sich auf ein modernes und gepflegtes Wohnumfeld freuen können.

Ein geräumiges Kellerabteil bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände.

Kostenangaben zzgl. Heizkosten (bisher ca. € 83,- inkl. 20% MwSt.). Diese werden nach tatsächlichem Bedarf abgerechnet.

Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit und kaufen Sie diese charmante Wohnung mit Retro-Flair! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von ihrem einzigartigen Charme überzeugen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Balkon
teilweise möbliert
5. Geschoss
Badewanne
WG-geeignet
Einbauküche
Kelleranteil

Lage

Münzgrabenstraße 205, Jakomini, Graz (8010)

In unmittelbarer Nähe der Liegenschaft befinden sich diverse Lebensmittelgeschäfte, Restaurants, Drogeriemärkte, Bank, Apotheke und auch das Shopping-Center "Murpark", erreichen Sie innerhalb kürzester Zeit fußläufig.

Die Verkehrsanbindung vor Ort ist ein Hit, denn in nur wenigen Minuten erreichen Sie die Straßenbahnlinie 4 und die Haltestelle der Linie 66.
Zudem erreichen Sie innerhalb kürzester Zeit den Grazer-Ostbahnhof und die Autobahnauffahrt Graz-Ost.

Eine große Auswahl an Freizeitaktivitäten steht Ihnen in dieser Umgebung zur Verfügung;
ein Fitnesscenter, die Merkur Arena, die Grazer Stadthalle mit dem Messezentrum, oder der beliebte ORF Park. Dies sind nur einige der abwechslungsreichen Möglichkeiten, die Ihnen hierorts geboten werden.

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr1970
Zustand der ImmobilieNeubau, Gepflegt
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

179000 €

2.841,27 €/m²

Provision für Käufer

3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten

100% kostenlos

direkter Maklerkontakt

Bewertung starten

Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Immobilienpreisvergleich

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Weitere Informationen

Stichworte Gesamtfläche: 63,00 m², Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,00 m², Kellerfläche: 4,50 m², Anzahl der Wohneinheiten: 48, Bundesland: Steiermark, 7 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Reichert Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Franz-Josef-Straße 42/5, 8200 GLEISDORF

Partnerschaft

Frau Elisabeth PreitlerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2glbl55

Referenznummer: O2100163111