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13 Zimmer  •  440 m²  •  2.300 m² Grundstück

Villa zum Kauf
8900000 €20.227 €/m²
Finanzierung ab 34802 €/Monat
13Zimmer
440 m²Wohnfläche
2.300 m²Grundstück

Uneinsehbare Luxusvilla mit größtmöglicher Privatsphäre

Zum Verkauf steht eine Luxus-Villa aus dem Baujahr 2013 mit über
440 m² Wohnfläche, 6 Schlafzimmern, 4 Bäder in exponierter Lage.

Besonderheiten dieser Villa sind:
• Ziegelmassivbau mit 3-fach Verglasung
• Massivholzparkett im gesamten Haus, inkl. Untergeschoss
• effiziente Wärmepumpe mit 6 Tiefenbohrungen
• hochwertige Schreinereinbauten
• Einliegerwohnung mit separatem Eingang
• vollständig unterkellert, u.a. großer Fitnessraum (Untergeschoss
ist nicht in Wohnfläche berechnet)
• ca. 80 m² große Südterrasse aus Muschelkalk
• großräumige Doppelgarage, zusätzlich Außenstellplätze
• Außenpool 15x4 m, mit Luft-Wärmepumpe beheizt
• Saunahaus Massivbau mit offenem Kamin
• absolut ruhige Lage, geprägt durch Villenbebauung
• höchstes Grundstück in Icking (Irschenhausen) mit Bergblick
• uneinsehbares Grundstück bietet größtmögliche Privatsphäre
• Bus-Haltestelle für die Munich International School (MIS) vor der

Haustür oder 12 min. Fahrt mit dem Auto
Ein Energieausweis ist beantragt und liegt zur Besichtigung vor.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • vermietet
  • Einbauküche, offene Küche
  • nach Absprache
  • Balkon
  • Garten
  • Terrasse
  • Bergblick, Fernblick
  • 6 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz

Lage

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2013
  • Zustand der Immobilieneuwertig
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerErdwärme

Preise

Kaufpreis
8900000 €
20.227,27 €/m²
Provision für Käufer
Die Courtage beträgt 3,57% inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
Diese Anzeige
20.227,27 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
4.260 €/m²
Höchster Wert in der Region
10.894 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

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Anbieter der Immobilie

ENGEL & VÖLKERS  Büro Garmisch-Partenkirchen
ENGEL & VÖLKERS Büro Garmisch-PartenkirchenGewerblicher Anbieter
Am Kurpark 9, 82467 Garmisch Partenkirchen
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Ralf Schatto
Herr Ralf SchattoDein Kontakt
Online-ID: 2dhpd5p
ENGEL & VÖLKERS  Büro Garmisch-Partenkirchen
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ENGEL & VÖLKERS Büro Garmisch-Partenkirchen
Bewertung: 4,7 von 5 Sternen
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