Maisonette zum Kauf provisionsfrei 529.000 € 3 Zimmer 81,5 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Kornburg / Worzeldorf Nürnberg 90455

Monat
3Zimmer
81,5 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Herr Stefan Wartzack

Wartzack & Kollegen GmbH

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Stadtrand-Oase: Leben am grünen Rand Nürnbergs

Wir errichten auf einem schönen Grundstück in Nürnberg-Weiherhaus eine kleine, aber feine, Wohnanlage.
Die moderne, zeitlose Architektur besticht durch klare Formen und fügt sich in das gewachsene Umfeld ein. Breite Gauben und zum Teil bodentiefe Fenster runden das Erscheinungsbild ab. Großzügige Dachterrassen laden zum Relaxen ein.
Bei der Wohnung im Dachgeschoss ist zusätzlich der Spitzboden über Treppen
verbunden.
Eine hochwertige Ausstattung mit Fußbodenheizung, Markensanitärgenständen, großformatigen Fliesen und Parkettböden ist selbstverständlich.
Auch auf das Thema Nachhaltigkeit legen wir Wert. Das Gebäude wird als klimafreundlicher Neubau errichtet, eine umweltfreundliche Wärmepumpenheizung macht Sie von den Energiepreisen unabhängiger.
Zu jeder Wohnung kann ein Carport erworben werden. Lademöglichkeiten für Elektroautos sind vorhanden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Fertigstellung
Carport
Balkon
Erdgeschoss
Waschraum
Kelleranteil

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Kornburg / Worzeldorf, Nürnberg (90455)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der Stadtteil Weiherhaus zählt schon seit Jahren zu den besten Lagen Nürnbergs. Hier befindet sich das idyllische und doch urbane Grundstück in einer ruhigen Seitenstraße. Die Infrastruktur ist perfekt. Der öffentliche Nahverkehr mit
Bus ist fußläufig erreichbar, ebenso ist ein Autobahnanschluss in der Nähe. In der Nachbarschaft finden Sie zahlreiche Geschäfte. Wenn es etwas mehr sein soll, ist
die Nürnberger oder Schwabacher Innenstadt nicht weit. Für Familien liegen Schulen und Kindergärten in der Umgebung. Und der nahegelegene Reichswald und der Rhein-Main-Donau-Kanal bieten ausgezeichnete Freizeitmöglichkeiten.
Ruhiges Wohnen und doch alles erreichbar...

Energie und Bauzustand

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Erstbezug
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung

Preise

Kaufpreis

529000 €

6.487,61 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

22500 €

Provision für Käufer

provisionsfrei; keine zusätzliche Käuferprovision fällig! inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Carportplatz, Kaufpreis: 22.500,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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6.487,61 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.182 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.582 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Ihr Ansprechpartner:
Stefan Wartzack

wartzack@wartzack-immobilien.de Stichworte Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Distanz zum Kindergarten: 0.76, Distanz zur Grundschule: 2.59, Distanz zur Realschule: 4.31, Distanz zum Gymnasium: 4.38, Distanz zum Flughafen: 12.68, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.23, Distanz zur Autobahn: 2.33, Distanz zum Bus: 0.37, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.07, Distanz zur Hauptschule: 1.43

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Anbieter der Immobilie

Wartzack & Kollegen GmbHGewerblicher Anbieter

O'Brien-Straße 3, 91126 Schwabach

10 Jahre Partnerschaft

Herr Stefan WartzackDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2d6jq5h

Referenznummer: 4471