Immobilie zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

260000 €260.000 €2.000 €/m²

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4Zimmer

130 m²Fläche

783 m²Grundstück

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Dänischburg / Siems / Rangen- / Wallberg, Lübeck (23569)

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Objektnr: 1061268

Sie sind auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause für Ihre Familie, das Ihnen im Innen- wie Außenbereich Platz zum Wohlfühlen bietet? Dann machen Sie dieses charmante Objekt zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt. Die Lage in der Vorstadt bietet eine friedliche Umgebung, die vor allem Familien mit Kindern anspricht. Viel Potenzial für tatkräftige, kreative Macher ist durch den bestehenden Instandsetzungsbedarf gegeben. Die Gas-Heizungsanlage ist momentan nicht funktionsfähig.

Dieses großzügige Objekt bietet ca. 130 m² Wohnfläche, verteilt auf 4 Zimmer, darunter 2 gemütliche Schlafzimmer. Ein lichtdurchfluteter Anbau dient als Wintergarten und schafft eine idyllische Oase für entspannte Stunden. Darüber hinaus steht ein flexibler Raum zur Verfügung, der sich ideal als Gästezimmer oder Büro nutzen lässt. Zwei Badezimmer sorgen für hohen Komfort, und ein praktischer Hauswirtschaftsraum rundet das Angebot ab. Diese Immobilie ist perfekt für Paare und Familien. Zur Ausstattung des Hauses zählt eine Einbauküche.
Freuen Sie sich im Außenbereich über ein ca. 783 m² großes Grundstück. Ein besonderes Highlight ist zweifelsohne der große Garten, der mit seiner beeindruckenden Größe viele Möglichkeiten sowie ein Gartenhaus bietet. Lassen Sie Ihre Kinder in Ihrem sicheren Umfeld spielen und entdecken Sie die Freude des Familienlebens im Freien.

Darüber hinaus steht auf der unteren Etage ein Kellerraum für weitere Stau- und Nutzfläche zur Verfügung. Abschließend sorgen auf Ihrem Grundstück zudem ein Freistellplatz, ein Carport und eine Garage für eine entspannte Parksituation.

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Wohnfläche: 130,00 m², Gesamtfläche: 130,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, 1 Etagen