Einfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei

435000 €435.000 €3.884 €/m²

Finanzierung ab 1747 €/Monat

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3,5Zimmer

112 m²Wohnfläche

945 m²Grundstück

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Tespe, Tespe (21395)

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Dieses helle Einfamilienhaus wurde 1977 auf einem ca. 945 qm großen Grundstück in Holzständerbauweise errichtet. 2011 wurde eine umfangreiche, energetische Sanierung der Fassade vorgenommen, zudem wurden die Fenster (dreifach verglast), Haustür (einbruchshemmend), sowie die elektrischen Leitungen erneuert. Der gesamte Wohnbereich im Erdgeschoss ist 2023 neu gestaltet worden: Grundrissänderung, Verschalung der Wände durch Trockenbau, Echtholz-Landhaus-Dielen, Busch und Jäger Schalterelemente und Steckdosen, weiße Kassetten-Türen, Hamburger Fußleisten, Decken und Wände gespachtelt sowie tapeziert und mit Stuckleisten versehen. Eine moderne Gasheizung wurde Ende 2021 eingebaut. Alle Fenster sind mit Rollläden und hochwertigen Fliegengittern versehen, welche ebenfalls über eine Rollo-Funktion verfügen. Die Fenster sowie die Terrassentür sind über den Griff zusätzlich abschließbar.
Die ca. 112 qm Wohnfläche erstrecken sich über das Erdgeschoss. Über die Hauseingangstür erreicht man den Windfang. Dieser bietet den Zutritt über die Vollholztreppe zum Dachgeschoss mit Ausbaureserve, zum Gäste-WC und in den Wohnraum gelangt man durch eine Glastür. Die neu Küche mit hochwertigen Einbaugräten von Bosch und AEG bietet viel Stauraum und eine zusätzliche Arbeitsfläche als Halbinsel gestaltet. Der Essbereich trennt räumlich die offene Küche und den gemütlichen Wohnbereich. Vom Wohnzimmer gelangt man auf die erhöhte und modern gestaltete Terrasse mit Zugang auf eine weitere Terrasse und in den sonnigen Garten mit großer Rasenfläche.
Der private Bereich ist deutlich abgeteilt und hier befinden sich das geräumige Schlafzimmer und ein großes Kinderzimmer sowie ein weiteres Zimmer, welches derzeit als Büro- und Gästezimmer genutzt wird. Auch das Voll- und Duschbad aus 2005 komplettieren diesen Bereich.
In den Vollkeller gelangt man vom Küchen- und Essbereich. Hier sind eine Werkstatt, ein großer Hobbyraum mit Platz für Sport und Co., ein Waschkeller mit einem zusätzlichen Abstellraum und einem kleinerem Zimmer für weitere Hobbys. Die Werkstatt und der große Hobbyraum sind beheizt. In 2023 haben die Werkstatt und die Waschküche neue Kunststofffenster erhalten, die restlichen Räume haben doppelt verglaste Mahagonifenster. Auch zur hausinternen Garage gelangt man über den Keller, die mit einem elektrischen Tor versehen ist.
Im bereits gedämmten und teils abgetrennten Dachgeschoss können zwei weitere Zimmer mit ca. 44 qm Grundfläche entstehen, hierzu sollten noch Veluxfenster eingebaut werden.
Ein Carport mit zwei Solarpannels (ca. 4 qm) und eine Aufstellgarage, die derzeit als Gartenschuppen genutzt werden komplettieren das Platzangebot.
Der große sonnige Garten ist ansprechend gestaltet. Der große Wallnussbaum und die japanische Tanne spenden an sonnigen Tagen ausreichend Schatten.
Zudem verfügt das Haus über eine per App zu steuernde Überwachungsanlage.
Das Haus verfügt ergänzend über einen Glasfaseranschluss über den auch der TV Empfang eingeht.

Besichtigung nach Absprache möglich unter 0151 40161829.

Besichtigungstermine Sind nach Absprache möglich, gern telefonische Absprache unter 0151 40161829. Ein Energieausweis wird bei Besichtigung vorliegen. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung, Eigene Stromversorgung Sonstiges: frei werdend