Haus zum Kauf

890000 €890.000 €5.115 €/m²

Finanzierung ab 3628 €/Monat

---

174 m²Wohnfläche

900 m²Grundstück

---

Sauberg, Kirchanschöring (83417)

---

Diese charmante Immobilie befindet sich in unverbaubarer, ruhiger Lage mit wunderbarem Weitblick. Der traumhafte Wintergartenanbau zieht sich über die gesamte Südfront und bietet ein Wohlfühlambiente was seinesgleichen sucht.

Bei der Energieversorgung gibt es verschiedene Ausrichtungen. Die Pelletheizung, als Hauptenergieträger, wird ergänzt durch Photovoltaik, Solar sowie einen Kachelofen.

Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in einen Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Wintergarten, Küche, Bad, separatem WC, ein Zimmer und den Hauswirtschaftsraum.

Das Obergeschoss unterteilt sich in zwei Zimmer, Bad, separates WC, Küche, Wohnbereich, Wintergarten, Balkon sowie ein Büro im Dachgeschoss mit Zugang auf einen kleinen Balkon.

Ein schön eingewachsener Garten sowie eine Doppelgarage ergänzen das Angebot. Angrenzend an die Doppelgarage, die unterkellert ist, befinden sich eine Werkstatt und ein Holzlager.

Wer Ruhe und Entspannung sucht wird begeistert sein. Dieses Objekt kann auch als Zweifamilienhaus genutzt werden.

Provisionshinweis Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés oder der Besichtigungsbestätigung. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Energiedaten Bedarfsausweis im Sinne von §81:
Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 156,50, Baujahr-Wärmeerzeuger: 2012, Pelletheizung, Baujahr-Gebäude: 1950, Energieklasse: E