Doppelhaushälfte zum Kauf

299000 €299.000 €2.215 €/m²

Finanzierung ab 1251 €/Monat

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4Zimmer

135 m²Wohnfläche

252 m²Grundstück

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Oberbachem, Wachtberg (53343)

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Wachtberg-Oberbachem

Oberbachem gehört zur Gemeinde Wachtberg im Rhein-Sieg-Kreis in Nordrhein-Westfalen, südlich von Bonn.

Sie wohnen in der als Drachenfelser Ländchen bekannten Gemeinde, die im Naturpark Rheinland liegt und profitieren von der geografischen Nähe zur Großstadt Bonn. Die Ortschaft zählt aufgrund des ländlich geprägten Erscheinungsbildes zu den bevorzugten Wohnlagen im Raum Bonn.

Die Wohnlage ist ideal für Menschen, die Natur lieben, eine gute Infrastruktur schätzen und die Nähe einer mittleren Großstadt suchen.

Sie starten direkt von der Doppelhaushälfte zu den schönsten Wanderungen, z. B. zur Dächselberg- Runde oder ins Naturschuztgebiet Rodderberg und genießen die außergewöhnlichen Aussichten auf das Siebengebirge, welches auf der gegenüberliegenden Rheinseite gelegen ist.

Aber auch mit dem Fahrrad kommen Sie auf ihre Kosten: die Wasserburgenroute sowie die rheinische Apfelroute verlaufen direkt durch Oberbachem. Im Rheintal befinden sich so bekannte Radwege wie die Rheinschiene oder der Rheinradweg und viele Deutschlandrouten.

Zahlreiche Reiterhöfe und einer der schönsten Golfplätze Deutschlands, der Golfclub Bonn- Godesberg in Wachtberg e.V. bieten einen hohen Freizeitwert.

Kulturell profitieren Sie von der Nähe zur Bundesstadt Bonn mit Oper, einer Vielzahl an Theatern, Kleinkunstbühnen, Kabarett, Varietétheater, Livemusik, Museen, Bibliotheken, Kneipen, Restaurants und vielem mehr.

Ärzte, Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten für den kurzfristigen Bedarf sind in der näheren Umgebung vorhanden.

So befindet sich der Kindergarten "die Kleinen Strolche" in unmittelbarer Nachbarschaft. Insgesamt stehen Ihnen in der Gemeinde Wachtberg 14 Kitas, 5 Grundschulen und eine Hauptschule zur Verfügung (Stand Dez 2023).

Wissenschaftsregion Bonn:
Weiterführende Schulen und Hochschulen befinden sich in der Bundesstadt Bonn und im nahen Bonner Umland.

Einkaufsmöglichkeiten bestehen unter anderem in Wachtberg, dem benachbarten Berkum und der Bundesstadt Bonn.

Durch die Nähe zu Bonn genießen Sie auch eine hervorragende ärztliche Versorgung. So befinden sich dort eine Vielzahl an Krankenhäusern und Spezialkliniken.

Anbindung (Stand 20203)
Die ÖPNV Anbindung ist mit der halbstündig fahrenden Linie 857 nach Bad Godesberg und Meckenheim gegeben, wo weitere Anschlüsse an den ÖPNV inclusive DB und S-Bahn vorhanden sind.

Eine gute Autobahnanbindung in alle Richtungen ist mit der BAB 565 / Abfahrt Meckenheim-Merl/ Wachtberg-Villip gegeben. Hier besteht Anschluss an die Autobahnen A61, A59, A1, A4 und die A3 mit den Rheinmetropolen Köln/ Bonn und Koblenz. Im nahen Rheintal befindet sich die Bundesstraße B8 mit der eine gute Verbindung nach Bonn und Koblenz verbunden sind.

Fazit:
Mit seiner Lage in Oberbachem bietet das Haus eine gute Infrastruktur und bietet den perfekten Ausgangspunkt, um Arbeit, Natur und Freizeit miteinander zu verbinden.