Mehrfamilienhaus zum Kauf

340000 €340.000 €

Finanzierung ab 1367 €/Monat

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589 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Karlstraße 52, Massen, Unna (59427)

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Hier können wir Ihnen ein ca. 1988 massiv errichtetes und unterkellertes gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung auf einem ca. 589 m² Kaufgrundstück in Unna-Massen anbieten.

Die helle Erdgeschosswohnung verfügt über ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche, Schlaf- und Kinderzimmer sowie eine an einen großen offenen Wohn-Ess-Bereich angrenzende Küche. Vom Wohn-Essbereich, welcher über einen Kamin verfügt, gelangt man direkt in den Garten.

Im Dachgeschoss befindet sich eine weitere Wohnung mit mehreren Zimmern und einem Balkon. Das Besondere: Die Wände der meisten Zimmer im Dachgeschoss wurden nachträglich in Leichtbauweise errichtet und lassen sich bei Bedarf ggf. wieder entfernen, sodass man die ursprüngliche Zweizimmerwohnung erhält.

Im Keller befinden sich neben Lagerfläche und der Heizung eine Bar. Außerdem ein weiteres Zimmer (ca. 20m²) zzgl. Badezimmer. Über einen Kellerabgang erreicht man außerdem auch von hier den Garten.

Ein Kindergarten, als auch eine Grundschule, sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind Fußläufig erreichbar. Ebenso liegt durch das Kreuz Dortmund/Unna (A1/A44) eine gute Verkehrsanbindung vor.

Das freistehende Haus bietet sowohl einer großen Familie ausreichend Platz als auch die Möglichkeit, zusätzliche Einnahmen durch die Vermietung der Einliegerwohnung zu generieren. Seine Ruhe erhält man durch die zurückliegende Lage.

Die Immobilie wird nach Absprache frei. Möbel wie die Küche können ebenfalls nach Absprache übernommen werden.

Sonstiges Ein Maklervertrag mit der Firma Immobilien Knaack wird geschlossen, wenn Sie diese Immobilienanfrage stellen, sowie die Dienstleistung der Firma Immobilien Knaack in Anspruch nehmen. Sollte es durch die Vermittlung der Firma Immobilien Knaack zu einem Kaufvertrag bzw. Notarvertrag kommen, so ist die Maklercourtage gegen Rechnung innerhalb einer Woche zahlbar. Diese wird sowohl vom Käufer, als auch Verkäufer zu gleichen Teilen erhoben. Käufercourtage 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Die Angaben sind ohne Gewähr und wurden uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt. Wir übernehmen keine Gewähr und Haftung, insbesondere für Angaben zur Größe oder Beschaffenheit des Objektes. Es obliegt den Kaufinteressenten selbst die Objektinformationen und Unterlagen zu überprüfen.
Besichtigungstermine Am Sonntag den 02.02.2025 in der Zeit von 10:00 - 12:00 Uhr laden wir sie herzlich zu einer offenen Besichtigung ein.

Vor Ort freuen wir uns all ihre Fragen zu beantworten!

Stichworte Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung