Einfamilienhaus zum Kauf 398.800 € 7 Zimmer 165 m²<br/>Wohnfläche 611 m²<br/>Grundstück Durlangen Durlangen 73568

Monat
7Zimmer
165 m²Wohnfläche
611 m²Grundstück

Herr Peter Steinfurth

Steinfurth Immobilien IVD

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

2 Eigentumswohnungen im Zweifamilienhaus

2 Eigentumswohnungen im Zweifamilienhaus!
Das Haus wurde 1975 auf dem ca. 611m² großen Grundstück erbaut und 1991 in 2 Eigentumswohnungen nach WEG aufgeteilt, woraus sich sehr attraktive Optionen für einen neuen Eigentümer ergeben.
Die ca. 165 m² Wohnfläche eignen sich nicht nur perfekt als sehr großzügiges Einfamilienhaus, sondern bieten Optionen für das "Wohnen und Arbeiten unter einem Dach" das "Mehrgenerationenwohnen", oder "Wohnen und Vermieten (Kapitalanlage)".
Da seit dem Baujahr außer der Heizungsanlage (BJ 1987) keine nennenswerten Modernisierungen stattgefunden haben, besteht ein gewisser Instandhaltungsstau im Bereich Heizung/Sanitär/Elektro.
Infos zur Erdgeschoß-Wohnung mit ca. 104m² Wohnfläche:
4 Zimmer, Küche mit Vorratskammer, Bad, WC, Diele, Flur, Terrasse.
Infos zur Dachgeschoß-Wohnung mit ca. 61m² Wohnfläche:
3 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Flur und Balkon.

Das Untergeschoß bietet neben dem Heizungs- und Tanklagerraum noch ca. 90m² Nutzfläche, verteilt auf 4 Kellerräume und eine Waschküche

Im Angebot enthalten ist außerdem eine Garage.

Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit umfangreichem Bildmaterial und Grundrissen zu.
Der Energieausweis ist in Arbeit und liegt bei Besichtigung vor.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garage

Lage

Durlangen, Durlangen (73568)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Durlangen gehört naturräumlich zum Welzheimer Wald. Die Gegend wird heute "Schwäbischer Wald" bezeichnet. Durlangen ist heute eine moderne Wohngemeinde, die sich ihren ländlichen Charme erhalten hat, mit guter Ausstattung an öffentlichen Einrichtungen. Überzeugen Sie sich von der gut ausgestatteten örtlichen Infrastruktur.

Energie und Bauzustand

Baujahr1975
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

398800 €

2.416,97 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Stichworte Bundesland: Baden-Württemberg, Lage im Wohngebiet

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Anbieter der Immobilie

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Weinstraße 47, 67157 Wachenheim

10 Jahre Partnerschaft

Herr Peter SteinfurthDein Kontakt

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Online-ID: 2gmt858

Referenznummer: 491