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Mehrfamilienhaus zum Kauf
490000 €2.849 €/m²
8,5Zimmer
172 m²Wohnfläche
247 m²Grundstück

ImmoUnion24 GmbH
ImmoUnion24 GmbH
Herr Wolfgang Straub
ImmoUnion24 GmbH

490.000,- für 3 - Fam.- Haus mit freier EG Wohnung in gesuchter Lage von Rückersdorf

1 7 2 m² Gesamtfläche verteilt auf 3 Wohneinheiten + mit SOFORT freier Wohnung + Nebengebäude + Kaminofen + Laminat + gesuchte Wohnlage in Rückersdorf = 490.000,- EUR;

Das Dreifamilienhaus hat insgesamt 8,5 Zimmer, verteilt 172 m² Wohnfläche und wurde ursprünglich im Jahr 1926 auf 247 m² Grund in einer ruhigen Anwohnerstraße errichtet.

Im Erdgeschoss befindet sich eine abgeschlossene 2 Zimmer Wohnung mit 36,3 m² Wohnfläche und eine FREIE 3,5 Zimmer 86,26 m² Maisonettenwohnung die sich bis zum 1. Obergeschoss erstreckt.

Im Obergeschoss befindet sich eine 3 Zimmer 50 m² Wohnung.

Die Wohnräume sind alle mit Laminat ausgestattet und die Bäder sind alle zeitlos hell gefliest worden.

Im Nebengebäude sind ausreichend Lagerflächen vorhanden.

Lassen Sie sich diese GELEGENHEIT nicht entgehen und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende.

B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück.

Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine !

Wir besichtigen auch gerne SAMSTAGS und SONNTAGS !

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • S O F O R T
  • Außen-Stellplatz
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Garten
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Laminat
  • offener Kamin

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Entensee, Rückersdorf (90607)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Dreifamilienhaus befindet sich in ruhiger und absolut gesuchter Wohnlage von Rückersdorf.

Die tolle Lage in Rückersdorf zeichnet sich durch gute Verkehrsanbindung z.B. mit der Bahn aus und Sie sind in ca. 8 Autominuten bis nach Nbg. - Erlenstegen unterwegs.

In ca. 4 Minuten auf den Autobahnen A9 und A3.

Die mittelfränkische Ortschaft Rückersdorf liegt äußerst zentral zwischen den Toren der Städte Nürnberg und Lauf a.d.Pegnitz und ist ein beliebter Ort für Jung und Alt.

Rückersdorf, mit seinen ca. 4.600 Einwohnern, bietet eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf.

Hier gibt es Ärzte, Banken, Kindergärten, Schule, verschiedene Sportvereine.

Ein weiterer Pluspunkt ist die Nähe zur Hersbrucker Schweiz.

Weitere Informationen erhalten Sie auch im Internet unter www.rueckersdorf.de.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1926
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartEtagenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
490000 €
2.848,84 €/m²
Provision für Käufer
4,99% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Weitere Preisinformationen
Soll-Mieteinnahmen pro Monat: 1.253,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 1.253,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.848,84 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.244 €/m²
Höchster Wert in der Region
7.505 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w), gerne auch in Teilzeit.... weitere Info unter:

weitere Info unter: http://www.ImmoUnion24.de



Die ImmoUnion24 GmbH erhält vom Käufer bei Abschluss eines durch die ImmoUnion24 GmbH vermittelten und notariell beurkundeten Kaufvertrages zu dieser Immobilie 4,99 % inkl. MwSt. Käuferprovision.

Die Käuferprovision wird berechnet aus dem Gesamterwerbspreis und ist verdient am Tag der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages.

In unseren Angebot separat ausgewiesene KfZ Stellplätze wie z.B. Garagen, Carport`s usw. sind selbstverständlich auch provisionspflichtig.

Die ImmoUnion24 GmbH hat auch einen Maklervertrag mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/-partnern.

Die ImmoUnion24 GmbH behält sich die Entscheidung vor,

- ob,

- wann,

- an wen,

- und zu welchen Bedingungen

die Immobilie / Grundstück verkauft wird und mit den Interessenten nachzuverhandeln.

Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro !

Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Nach § 242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt.

Das Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. Es gelten die AGB`s der ImmoUnion24 GmbH. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers / Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung. Irrtum vorbehalten ! Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 238,00 m², vermietbare Fläche: 238,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, 2 Etagen, Versteigerung am 01.01.1900 00:00:00 TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss, Antennenanschluss, DVBT Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

ImmoUnion24 GmbH
ImmoUnion24 GmbHGewerblicher Anbieter
Allersberger Str. 185 F, 90461 Nürnberg
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Wolfgang Straub
Herr Wolfgang StraubDein Kontakt
Online-ID: 2fl2b5z
Referenznummer: 862
ImmoUnion24 GmbH
ImmoUnion24 GmbH
Herr Wolfgang Straub
ImmoUnion24 GmbH
  • Exposé