Version: 8.6.3Navigation überspringen
KOSUB Immobilien e.K. Franchisenehmer Bodensee der Finest Properties Deutschland GmbH
KOSUB Immobilien e.K. Franchisenehmer Bodensee der Finest Properties Deutschland GmbH

Mehrfamilienhaus zum Kauf
479000 €1.996 €/m²
Finanzierung ab 1902 €/Monat
9,5Zimmer
240 m²Wohnfläche
1.514 m²Grundstück

KOSUB Immobilien e.K. Franchisenehmer Bodensee der Finest Properties Deutschland GmbH
KOSUB Immobilien e.K. Franchisenehmer Bodensee der Finest Properties Deutschland GmbH
Herr Michael Mayer
KOSUB Immobilien e.K. Franchisenehmer Bodensee der Finest Properties Deutschland GmbH
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Charmantes Doppelhaus mit zwei Wohneinheiten (aufgeteilt nach dem WEG)

Dieses geräumige Objekt mit ca. 240 Quadratmetern Gesamtwohnfläche und einem über 1.500 Quadratmeter großen Grundstück besteht aus zwei getrennten Wohneinheiten (Vorder- und Hinterhaus) und ist bereits nach dem WEG in Wohnungseigentum aufgeteilt. Das macht das Doppelhaus ideal für größere Familien, die gerne ihre Angehörigen in der Nähe haben, trotzdem aber ihr "eigenes Reich" bewohnen wollen - ein wunderbares Mehrgenerationenhaus. Im Jahr 1933 wurde das Gebäude errichtet und das Hinterhaus im Jahr 1998 um eine Etage aufgestockt. Beheizt werden beide Häuser über eine moderne Pelletsheizung aus dem Jahre 2014. Neben der großen Garage stehen vor dem Haus zwei KFZ-Stellplätze zur Verfügung.
Das gesamte Gebäude wird aktuell von den Eigentümern selbst bewohnt und bezugsfrei übergeben.

Nachfolgend eine Zusammenfassung der wesentlichen Ausstattungsdetails:

.Doppelhaus mit zwei separaten Wohneinheiten (aufgeteilt nach dem WEG)
.Baujahr: 1933
.1998 Aufstockung um eine Etage in Holzständerbauweise
.ca. 1.514 m² Grundstücksfläche
.ca. 240 m² Gesamtwohnfläche
.Vorderhaus: ca. 105 m² Wohnfläche und 4,5 Zimmer
.Hinterhaus: ca. 135 m² Wohnfläche und 5 Zimmer
.Aufwendige Modernisierung des Hinterhauses im Jahr 1998
.Pelletheizung, Baujahr: 2014
.Garage + 2 KFZ-Stellplätze

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • Balkon
  • Terrasse

Lage

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1933
  • Zustand der ImmobilieGepflegt

Preise

Kaufpreis
479000 €
1.995,83 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten
100% kostenlos
direkter Maklerkontakt
Bewertung starten

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
1.995,83 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.466 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.710 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung (per E-Mail, Brief, Fax oder SMS) der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen ausdrücklich keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben, die Angaben wurden auf Ihre Richtigkeit von uns nicht überprüft. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle genannten Umbau-/Erweiterungs-/Nutzungsänderungsmöglichkeiten sind vorab mit der Baubehörde abzustimmen und bedürfen unter Umständen einer Baugenehmigung, Genehmigung der Nutzungsänderung o.ä., für den Erhalt der Genehmigung etc. wird keine Gewähr übernommen. Die im Exposé angegebenen Renditeberechnungen und erzielbaren Mieteinnahmen sind ebenfalls ausdrücklich als unverbindlich zu verstehen. Die im Exposé dargestellten Pläne, Grundrisse und Visualisierungen stellen nur einen Gestaltungs- oder Einrichtungsvorschlag dar und sind nicht rechtlich bindend. Virtuell dargestellte Möbel, Küchen und Einbauten sind beispielhaft. Möblierungen, die Küche und Einbauten gehören nicht zur Wohnung. Die Visualisierung der Küche dient ausschließlich zur Illustration. Eine entsprechende Machbarkeit wurde nicht geprüft.
Die Höhe der Courtage richtet sich nach der am 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach beträgt die Courtage dieses Objektes für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) je 3,57 % einschließlich Umsatzsteuer auf den Kaufpreis und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

KOSUB Immobilien e.K. Franchisenehmer Bodensee der Finest Properties Deutschland GmbH
KOSUB Immobilien e.K. Franchisenehmer Bodensee der Finest Properties Deutschland GmbHGewerblicher Anbieter
Theodor-Heuss-Str. 12, 78467 Konstanz
partner badge
3 Jahre Partnerschaft
Herr Michael Mayer
Herr Michael MayerDein Kontakt
Online-ID: 2axxh55
Referenznummer: KPB2250
KOSUB Immobilien e.K. Franchisenehmer Bodensee der Finest Properties Deutschland GmbH
KOSUB Immobilien e.K. Franchisenehmer Bodensee der Finest Properties Deutschland GmbH
Herr Michael Mayer
KOSUB Immobilien e.K. Franchisenehmer Bodensee der Finest Properties Deutschland GmbH
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen
MediumRectangleTop
MediumRectangleTop