Wohnung zum Kauf

135000 €135.000 €2.575,35 €/m²

Finanzierung ab 448 €/Monat

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2Zimmer

52,4 m²Wohnfläche

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Obere Bürger 104, Mitte - Süd, Bremerhaven (27568)

Zum Verkauf steht eine attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung im begehrten Columbus Center in Bremerhaven. Die Wohnung erstreckt sich über 52,42 m² und befindet sich in den obersten Etagen des Gebäudes, was Ihnen einen hervorragenden Ausblick und eine ruhige Wohnlage garantiert. Diese Immobilie ist aktuell langjährig vermietet und erwirtschaftet eine monatliche Kaltmiete von 445 €, die ab dem 01.01.2025 auf 495 € erhöht wird.
Der Zugang zur Wohnung erfolgt bequem über einen Fahrstuhl. Sie betreten die Wohnung über einen praktischen Flur, der Sie direkt in das großzügige Wohnzimmer führt. Dieses Zimmer bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft und einen Essbereich. Das Wohnzimmer und das angrenzende Schlafzimmer verfügen über eine optimale Raumaufteilung und sind durch große Fenster angenehm hell und freundlich.
Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die bereits alle notwendigen Elektrogeräte beinhaltet. Das innenliegende Badezimmer ist funktional gestaltet und verfügt über eine Lüftung, die für frische Luft und angenehmes Raumklima sorgt.
Diese Immobilie wird im Rahmen einer diskreten Vermarktung angeboten, weshalb detaillierte Informationen und Besichtigungstermine ausschließlich auf Anfrage bereitgestellt werden.
Das Columbus Center bietet durch seine zentrale Lage in Bremerhaven und die unmittelbare Nähe zu diversen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangeboten eine erstklassige Wohnqualität.
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, eine Wohnung in einer der gefragtesten Lagen Bremerhavens zu erwerben, die bereits eine solide und gesicherte Mieteinnahme bietet. Die Wohnung ist ideal für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer langfristig rentablen Investition sind.

Entdecken Sie das Wohnen im Herzen Bremerhavens, im lebendigen Stadtteil Mitte, der nicht nur durch seine zentrale Lage beeindruckt, sondern auch durch die unmittelbare Nähe zum Weserdeich und die fußläufige Anbindung an die "Havenwelten", das pulsierende Herz der Stadt. Dieser beliebte Wohnbereich bietet direkten Zugang zur Innenstadt mit ihrer lebhaften Haupteinkaufsstraße, dem renommierten Alfred-Wegener-Institut für Polar- und Meeresforschung sowie der Hochschule Bremerhaven, was ihn zu einem attraktiven Standort für Bildung und Wissenschaft macht.
Das kulturelle Leben blüht hier auf, angefangen beim historischen Stadttheater bis hin zur "Alten Bürger" mit ihren vielfältigen Veranstaltungen. Familienfreundlichkeit wird großgeschrieben: Kindergärten und Schulen sind ebenso leicht erreichbar wie Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Für Freizeitaktivitäten stehen Kinos zur Verfügung, und die exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die schnelle Erreichbarkeit der Autobahn A27 Richtung Bremen oder Cuxhaven unterstreichen die logistischen Vorteile dieses Standorts.
Das Columbus-Center, ein Wahrzeichen modernen Wohnens in Bremerhaven, erweitert das Angebot um ein Vielfaches: Im Gebäude selbst finden sich ein Netto-Supermarkt, eine Ärztegalerie für medizinische Betreuung aller Art, ein Kindergarten, der den Kleinsten einen liebevollen Betreuungsplatz bietet, sowie eine Polizeistation, die für Sicherheit und Ordnung sorgt. Zwei Fitnessstudios motivieren zu sportlicher Aktivität, während zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten vom täglichen Bedarf bis zu speziellen Wünschen alles abdecken. Eine Wäscherei im Haus, ein praktischer Müllschlucker und ein zuvorkommender Hausmeister-Service bieten zusätzlichen Komfort.
Das Parkhaus des Columbus-Centers bietet ausreichend Parkmöglichkeiten, und für weitere Erlebnisse sorgt die Glasbrücke, die eine direkte Verbindung ins Mediterraneo und zur Deichpromenade sowie zum Strand herstellt. So vereint das Columbus-Center urbanes Wohnen mit der unmittelbaren Nähe zur Natur und Freizeitgestaltung, was diese Wohnlage zu einem der attraktivsten Angebote in Bremerhaven macht.

Sonstiges Diese Eigentumswohnung ist zur Zeit mit 445,- € pro Monat vermietet und eignet sich optimal für Kapitalanleger. Ab dem 01.01.2025 findet eine Mieterhöhung auf 495,- € pro Monat statt und damit bietet die Wohnung Entwicklungspotenzial bei der erzielbaren Mietrendite.
Fordern Sie sich direkt bei uns das ausführliche Exposé an. Gerne bieten wir Ihnen jederzeit auch eine persönliche Besichtigung an.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Ihr Team von Mein Guter Makler Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bremen