Wohnung zum Kauf

1495000 €1.495.000 €11.960 €/m²

Finanzierung ab 6247 €/Monat

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4Zimmer

125 m²Wohnfläche

4.Geschoss

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Warnemünde, Warnemünde (18119)

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Diese attraktive Penthouse-Wohnung mit fantastischen Rundumblick über den Fischerort und zur Ostsee ist nahezu einzigartig in Warnemünde. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, welches im Jahr 2000 komplett saniert wurde. Das Dachgeschoss wurde dabei als Neubau zusätzlich aufgestockt. Ein Aufzug im Objekt führt jeweils in die Zwischenetagen. Über einige Treppenstufen gelangt man zum Wohnungseingang. Hier gelangen Sie in den Licht durchfluteten Garderobenbereich mit zusätzlichem Abstellraum und einer Wendeltreppe, die zur Wohnebene führt. Vom Galeriebereich der oberen Wohnebene aus gelangt man in einen Tageslicht-Hauswirtschaftsraum, ein Tageslicht-Duschbad mit elektrisch steuerbarer Lichtkuppel und ein Schlafzimmer mit Einbauschrank. Durch eine Glasschiebetür vom Galeriebereich aus gelangt man weiterhin in den großzügig und offen gestalteten Wohn-/Ess- und Küchenbereich mit Zugang zur ca. 25 m² großen Dachterrasse mit fantastischem Blick zur Ostsee. Modern ausgestattet mit Einbauküche, Decken-Einbauspots und Lichtvoute sowie bodentiefe Fensterfronten bietet sich hier ein besonders angenehmes Wohlfühlambiente. Von der Dachterrasse aus gelangt man in einen zusätzlichen Abstellraum, der ausreichend Platz für die Unterbringung der Terrassenmöbel bietet. Im Wohnbereich befindet sich weiterhin eine Raumspartreppe, die zu einem besonderen Highlight der Wohnung führt; dem Panoramablick über Warnemünde und der Ostsee - einfach einzigartig! Ein weiteres Schlafzimmer mit Einbauschränken, Tageslicht-Vollbad en Suite und Zugang zum kleinen, nach Süd-Ost ausgerichteten Balkon mit Blick zum Alten Strom sowie ein weiteres Zimmer mit Zugang zur Dachterrasse runden dieses besondere Angebot ab. Überlange, schräge Velux-Fenster in den Schlafzimmer geben einen schönen Blick auf den Kurpark und das Hotel Neptun. Die Wohnung ist komplett und anspruchsvoll für die gewerbliche Ferienvermietung ausgestattet. Eine Garage im Hofbereich des Objektes rundet dieses attraktive Angebot ab.

Provisionshinweis Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3 % auf den Kaufpreis zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Engel & Völkers Büro Warnemünde, First Class Immobilien Rostock GmbH, und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Garage vorhanden, Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 148,00 m², Gesamtfläche: 148,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 4 Etagen, modernisiert: 2014