Baugrundstück mit gemischter Nutzung, Meerblick, 952m2, Karlobag
Oberhalb des Zentrums von Karlobag befindet sich ein gemischt genutztes Baugrundstück, überwiegend Wohnbau (M1) mit einer Gesamtfläche von 952 m2. Je nach Bauart und Baubedingungen liegt es innerhalb der Bezeichnung M1-B (Mehrfamilienhäuser 4-10 Wohnungen). Die Breite des Baugrundstücks in Baurichtung beträgt 23 m.
. Mindestfläche des Baugrundstücks: 800 m2
. Maximaler Aufbaukoeffizient: 0,30
. Maximaler Nutzungskoeffizient: 1,0
. Maximale Anzahl Wohneinheiten: 10
. Maximale Höhe des Gebäudes: 11 m bis 12 m
. Größte Etage: Po+P+2+Pk / Po+P+3
Hervorragende Baubedingungen, Zweck, Fläche und Form des Grundstücks bieten verschiedene Baumöglichkeiten. Neben dem Bau eines freistehenden Mehrfamilienhauses ist auch der Bau von zwei Einfamilienhäusern, zwei Doppelhäusern oder der Bau von zwei Reihenhäusern möglich. Es besteht auch die Möglichkeit, im Erdgeschoss ein Gebäude mit Geschäftsräumen für verschiedene Aktivitäten zu errichten. Es ist möglich, ein Ferienhaus oder eine Luxusvilla mit den dazugehörigen Annehmlichkeiten zu bauen.
Die Lage und Lage des Grundstücks gewährleistet einen ungehinderten Panoramablick auf das Meer und die Inseln.
Eine weiße Straße führt zum Grundstück und ist von der Nord- und Südseite aus zugänglich. In Absprache mit der Gemeinde kann für eine Asphaltierung der Zufahrtsstraße zum Grundstück gesorgt werden.
Es ist ideal für diejenigen, die einen ruhigen Ort ohne Massentourismus suchen, nahe dem Zentrum mit allen notwendigen Einrichtungen, nah am Meer, freier Aussicht und Privatsphäre. Darüber hinaus verfügt das Grundstück über Investitionscharakter für den Bau eines Mehrfamilienhauses und den Verkauf einzelner Wohneinheiten.
Nach Gospic sind es 40 km, nach Zadar 53 km und zum Fährhafen zur Insel Pag 10 km. Im Umkreis von 5 km gibt es zahlreiche Buchten, die für Ruhe und Privatsphäre sorgen, während es nördlich von Karlobag zahlreiche Wander- und Radwege mit zahlreichen Aussichtspunkten gibt, die einen Blick auf die gesamte mittlere Adria und Italien bieten.
Das Meer ist kristallklar und reich an Leben, ideal zum Tauchen und Angeln.
Karlobag ist eine wunderbare Kombination aus Mittelmeer und Kontinent, einem kristallklaren Meer und dem schönsten kroatischen Berg, der nur wenige Autominuten entfernt ist.
