Wohnung zum Kauf

355000 €355.000 €7.717 €/m²

Finanzierung ab 1485 €/Monat

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2Zimmer

46 m²Wohnfläche

EGGeschoss

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Mitte, Berlin (10117)

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Das Guardian ist ein markanter Neubau aus dem Jahre 2016 und steht für ein gehobenes, hochwertiges Wohngefühl mit Metropolencharakter in Friedrichsstadt, dem historischen Herzen der Hauptstadt. Hier in Berlin-Mitte befindet sich die angebotene frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung. Sie ist komfortabel, geschützt und ruhig im Erdgeschoss des zum zweiten Gartenhof ausgerichteten Gebäudes gelegen. Auf einer Wohnfläche von ca. 46 m² besticht sie mit einer hochwertigen und modernen Ausstattung. Mit offenem Wohnraum mit integrierter Küchenzeile, einem Schlafzimmer sowie einem Bad mit Rainshower eignet sie sich ideal als Zweitwohnsitz oder für gelegentliche Berlin-Besuche. Bodentiefe Fenster sorgen für eine helle und einladende Wohnatmosphäre, während die Fußbodenheizung ein angenehmes Raumklima in allen Räumen schafft. Auf der kleinen Terrasse mit Blick in den schön angelegten Innenhof lässt es sich fernab vom Großstadttrubel in Ruhe verweilen. Weiterhin verfügt das Gebäude über einen Fitnessraum und eine Gemeinschaftsdachterrasse, welche allen Bewohnern und Bewohnerinnen zur Verfügung steht. Der professionelle Concierge-Service im Haus rundet das exklusive Wohnerlebnis optimal ab und gewährleistet gleichzeitig einen hohen Grad an Sicherheit.

Ausstattung:
.Parkettboden in Wohn- Schlafzimmer
.Fliesenboden im Bad
.Dreifach verglaste Holzrahmenfenster
.Offener Kochbereich mit Küchenzeile
.Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
.Fußbodenheizung
.Videogegensprechanlage
.Terrasse
.Abstellraum
.Aufzug
.Hauseigener Fitnessraum
.Concierge-Service
.Fahrradstellplätze
.Gemeinschaftsgarten/-dachterrasse

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Courtage: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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