Doppelhaushälfte zur Miete

1495 €1.495 €Kaltmiete zzgl. NK

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

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5Zimmer

151,2 m²Wohnfläche

345 m²Grundstück

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Langenpreising, Langenpreising (85465)

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Die ökologische und sehr hochwertige Doppelhaushälfte in Holzständerbauweise wurde im Jahr 2012 fertig gestellt. Hier werden alle Voraussetzungen eines KfW 40 Plus Effizienzhauses erfüllt. Bei der Erstellung des Hauses wird größter Wert auf Energieeffizienz, sowie auf die Verwendung bewährter und hochwertiger Materialien gelegt. Im gesamten Haus ist eine Fußbodenheizung installiert, die über ein effizientes Wärmepumpensystem beheizt wird. Zusätzlich sorgt ein Photovoltaik Premium Paket für eine gewisse energetische Unabhängigkeit. Als Abrundung des Energieeffizienz-Paketes dient eine zentrale Belüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Das Haus überzeugt durch seine optimale Belichtung. Das Dachgeschoss und der Dachspitz wurden komplett ausgebaut. Im Dachspitz befindet ein lichtdurchflutetes Studio mit ca. 22 m² Wohnfläche - wunderbar nutzbar als Büro oder Gästezimmer. Im Dachgeschoss erwartet Sie das moderne Familienbadezimmer mit Wanne und Dusche, sowie drei sehr gut geschnittene Zimmer. Im Erdgeschoss werden Sie von einer geräumigen Diele empfangen. Das Gäste-WC steht auf dieser Ebene zur Verfügung. Ein super praktischer Garderobenraum grenzt direkt an. Wohnzimmer, Esszimmer und Küche wurden als offenes Ensemble sehr gelungen gestaltet. Aktuell befindet sich eine sehr schöne Einbauküche mit Insel im Haus und kann vom Vormieter abgelöst werden. Die wunderbare Westterrasse mit angrenzendem Garten erreichen Sie vom Küchen- Essbereich aus. Die Terrasse wurde mit einer Überdachung einem Lärchenholz-Belag ausgestattet. Eine weitere Terrasse befindet sich auf der geschützten Ostseite des Hauses und ist vom Wohnzimmer aus zu erreichen. Im gesamten Wohn- Ess- und Küchenbereich wurde ein hochwertiger Eiche-Parkettboden verlegt. Die Dielen und der Spitzboden erhielten einen strapazierfähigen Laminatboden. Die Schlafzimmer werden vor Neu-Bezug einem neuen Bodenbelag ausgestattet. Im Untergeschoss des Hauses finden Sie zwei vielseitig nutzbare Räume, sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Eine Garage und ein Stellplatz runden dieses attraktive Mietangebot perfekt ab. Das hochwertige Haus steht ab März ´25 - gegebenenfalls auch früher - zur Verfügung.

Vom Dachspitz liegt leider kein Grundriss vor.

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 89,29 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1