Einfamilienhaus zum Kauf 598.000 € 6 Zimmer 173,6 m²<br/>Wohnfläche 2.353 m²<br/>Grundstück 01.01.2025<br/>Verfügbarkeit Uphusum Bordelum 25852

Monat
6Zimmer
173,6 m²Wohnfläche
2.353 m²Grundstück
01.01.2025Verfügbarkeit

Eggert Eggers

Eggert Eggers Immobilienmakler

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

ERDWÄRME, GRUNDOFEN, PV-ANLAGE, XXL CARPORT... Komfortables Eigenheim mit traumhaftem Gartenareal !

Perfekt für eine Familie oder Leute mit Lust auf Komfort und Natur - Ebenerdiges Wohnen ist möglich !

Erdwärme, PV Anlage, Grundofen, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage, Wintergarten.... Die Ausstattung dieses Eigenheimes kann sich sehen lassen!
Das 1998 fertiggestellte Wohnhaus mit Holzrahmenkonstrukion ist außen verklinkert und voll unterkellert. Es wurde laufend renoviert und ist grundsätzlich bezugsfähig.

Die letzten Jahre sind bereits erhebliche Investitionen erfolgt:
- 2006 Wintergarten ca. 18,3qm.
- 2009 PV Anlage 12,6 KWp (Vergütung 43 Cent/ca. 4300€ p.a.)
- 2017 Grundofen
- 2023 Erdwärmeheizungsanlage

Aufteilung Erdgeschoss:
Diele, Gästeduschbad, Küche mit Speisekammer, offener Wohn-Essbereich mit Ausgang zum Wintergarten und Treppe zur Galerie , Gästezimmer

Aufteilung Dachgeschoss:
Galerie, Schlafzimmer, Kinderzimmer, großes Vollbad

Die Innenseite der Kelleraußenwände müssen wegen Feuchtigkeit im unteren Bereich saniert werden (Siehe Fotos). Es liegen bereits 2 Angebote von lokalen Fachfirmen vor.

Das Objekt ist verfügbar nach Vereinbarung ab 1.1.2025.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.01.2025
3 Stellplätze: 3 Carports, 3 Außen-Stellplätze
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
voll unterkellert
Terrasse
offener Kamin

Lage

Uphusum, Bordelum (25852)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Am Fuße des Stollbergs in Sichtweite zum Nordseedeich liegt die schöne Gemeinde Bordelum. Die landschaftliche Umgebung ist geprägt von Wald, Heidelandschaft und der typischen nordfriesischen Marsch. Im Ort gibt es einen Hofladen, Bäckerei und interessante gastronomische Angebote. Alles weitere bekommt man im nur ca. 3km entfernten Bredstedt, wo auch ein Bahnanschluß an der Strecke Sylt-Hamburg ist. Hier wohnt man vor dem Tor zur nordfriesischen Insel- und Halligwelt. Die beliebte Badestelle an der Hamburger Hallig kann man gut mit dem Rad erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1998
Zustand der ImmobilieHolzhaus, renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerErdwärme

Preise

Kaufpreis

598000 €

3.444,11 €/m²

Provision für Käufer

2,975 % Käuferprovision inkl. ges. MwSt.

Weitere Preisinformationen

3 Carportplätze
3 Stellplätze

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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3.444,11 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

735 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.418 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.8.2034.
Endenergiebedarf beträgt 27.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.

Es werden nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten mit Adresse und Telefonnummer bearbeitet! Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt. Sämtliche Unterlagen und Informationen wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Dies ist ein Angebot der Firma
Eggert Eggers Immobilienmakler
Schiffbrücke 4
25813 Husum
Tel. 04841 - 802 412 , Fax 04841 - 802 413
mobil 0177 - 25 99 006
www.FRIESENMAKLER.de
info@FRIESENMAKLER.de Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Duplex-Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00 Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Eggert Eggers ImmobilienmaklerGewerblicher Anbieter

Schiffbrücke 4, 25813 Husum

Eggert EggersDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fqcm5t

Referenznummer: 0987