Wohnung zum Kauf 64.000 € 2 Zimmer 66 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Sonnenberg 213 Chemnitz / Sonnenberg 09130

Monat
2Zimmer
66 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Herr Eric Lischka

DKB Grund GmbH Chemnitz

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

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Die helle und freundliche Eigentumswohnung liegt im ersten Obergeschoss eines dreigeschossigen, massiven Mehrfamilienhauses. Dieses wurde ca. 1922 errichtet und 1997 vollständig saniert. Insgesamt befinden sich 9 Wohnungen im Objekt. Beheizt werden diese durch eine zentrale Gasheizung. Das Haus wird von einer Chemnitzer Hausverwaltung gut bewirtschaftet und befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Die Zweizimmerwohnung bietet auf ca. 66 m² einen modernen Grundriss. Über die Diele sind alle Zimmer der Wohnung zu erreichen. Der kleine Balkon kann über das Bad betreten werden und ist in den Innenhof gerichtet. Hier können die Mieter gemütlichen Sommerabende genießen. Zudem stehen ein Schlafzimmer, eine geräumige Wohnküche und das Wohnzimmer bereit. Die Wohnräume sind mit einem neuen, hochwertigen Vinylfußboden belegt, die Küche verfügt über einen Dielenfußboden. Im geräumigen Tageslichtbad steht eine hochwertige Eckbadewanne, eine Dusche und der Anschluss für die Waschmaschine zur Verfügung. Außerdem ist der Wohnung ein eigenes Kellerabteil und eine Abstellraum im Treppenhaus zugeordnet.

Die Wohnung steht derzeit leer und muss vor einer Neuvermietung teilweise noch renoviert werden werden. Aktuell kann eine Kaltmiete von ca. 5,20 €/m² erzielt werden. Dies würde einer Jahreskaltmiete von ca. 4.120 € entsprechen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
1. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Laminat

Lage

Sonnenberg 213, Chemnitz / Sonnenberg (09130)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Universitätsstadt Chemnitz zählt zu den wachstumsstärksten Städten in Sachsen und hat derzeit ca. 247.000 Einwohner.

Die moderne Industriemetropole mit attraktiven Wohngebieten, Einkaufszentren, Grünanlagen und Parks hat eine vielfältige Kulturszene. Intellektuelles Zentrum ist die Technische Universität Chemnitz samt Forschungseinrichtungen rund um den Technologie Campus. Derzeit studieren ca. 13.000 Studenten in der Stadt.

Chemnitz ist lebendig, offen für Neues und nennt sich berechtigt "Stadt der Moderne". Neben einer ausgeprägten sozialen Infrastruktur mit einem ansprechenden Kinderbetreuungsangebot, ist die Stadt verkehrstechnisch, durch die Autobahnen A4, A72 und weitere Bundesstraßen, sehr gut an das Umland angebunden.

Die schöne Wohnung befindet sich im Stadtteil Sonnenberg, in einer ruhigen Nebenstraße. Die umliegenden Gebäude sind saniert und in einem guten Zustand. Die Grün- und Gartenanlagen in der Umgebung laden zu schönen Spaziergängen ein. Mehrere Kindergärten, eine Grund- und Mittelschule befinden sich in der Umgebung. In fußläufiger Entfernung sind verschiedene Versorgungseinrichtungen, Dienstleister und Ärzte gelegen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1922
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

64000 €

970,14 €/m²

Provision für Käufer

4,76 % Käuferprovision (inkl. gesetzl. MwSt.) inkl. MwSt.

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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970,14 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

858 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.930 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

DKB Grund GmbH ChemnitzGewerblicher Anbieter

Augustusburger Str. 26, 09111 Chemnitz

Partnerschaft

Herr Eric LischkaDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2em8n5u

Referenznummer: 140/13447