Mehrfamilienhaus zum Kauf

665000 €665.000 €2.463 €/m²

Finanzierung ab 2642 €/Monat

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11Zimmer

270 m²Wohnfläche

409 m²Grundstück

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Niederlahnstein, Lahnstein (56112)

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- Angeboten wird ein Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten
- Das Gebäude wurde im Jahr 1972 erbaut und im Laufe der Jahre immer wieder modernisiert
- Die letzten Modernisierungen waren die Fenster und Haustüren im Jahr 2017 sowie 2 Gas-Etagenheizungen im Jahr 2020
- Alle Wohnungen zuletzt 2020 renoviert
- Die Wohn- und Schlafräume sind mit einen hellen Laminatboden ausgelegt, Bäder sind gefliest
- Die Wohnfläche variiert pro Wohnung (EG 100 m², OG 100 m², DG 70 m²), insgesamt beträgt sie 270 m²
- Zum Haus zählen 2 Balkone, ein Garten, 3 Kellerräume und eine Garage mit davorliegendem Stellplatz
- Aktuell werden die Garage sowie die Kellerräume als Lagerraum genutzt
- Der Garten kann von den Mietern gemeinsam genutzt werden (EG hat zusätzlich einen eigenen Zugang durch die Küche)
- Die Reinigung des Treppenhauses und Außenanlage erfolgt über einen Hausmeister
- Das Grundstück verfügt über eine Fläche von 409 m²
- Die ruhige Umgebung um das Grundstück sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre
- Hervorzuheben ist der atemberaubende Ausblick bis Schloss Stolzenfels
- Die Einheiten sind langfristig und sicher vermietet
- Die Kaltmiete beläuft sich aktuell auf 33.600 € p.a.
- Erdgeschoss 1.100 €
- Obergeschoss 1.000 €
- Dachgeschoss 700 €

Sonstiges Haftungsausschluss
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eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz
bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen