Mehrfamilienhaus zum Kauf 525.000 € 238 m²<br/>Wohnfläche 1.439 m²<br/>Grundstück Aufhausen Eichendorf / Aufhausen 94428

Monat
238 m²Wohnfläche
1.439 m²Grundstück

Herr Patrick Schinnerl

VR-Immobilien GmbH

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Top gepflegtes Wohnhaus mit großem Gartengrundstück

Grundstück:

Das schöne Eckgrundstück ist vollständig erschlossen und bietet Ihnen verteilt auf 1.439 m² reichlich Platz um Ihre Träume zu verwirklichen. Der große Garten bietet Ihnen zugleich die Möglichkeit einen neuen, separaten Bauplatz auszuweisen. Die Immobilie ist vollständig unterkellert.

Haus:

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus, welches optional auch als Einfamilienhaus bewohnt werden kann, wurde im Jahr 1990/91 erbaut und ist ab sofort bezugsfrei! Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 238 m², verteilt auf zwei Geschosse bietet es ausreichend Platz für zwei Familien oder eine große Familie mit viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Das Haus ist voll unterkellert und besticht durch seinen gepflegten Zustand. Es verfügt über eine wunderschöne Terrasse und einen Balkon, die beide zum entspannen einladen.

Beheizt wird die Immobilie per Erdgas Zentralheizung, Bj. 2021. Die Wärmeübertrag erfolgt im gesamten Haus via Fußbodenheizung. Für Brauchwasser ist am Dach eine Solaranlage montiert.

Laut dem gültigen Bebauungsplan, wäre im Gartenbereich die Bebauung eines zusätzlichen Einfamilienhauses möglich.

Zögern Sie nicht und sichern Sie sich dieses Schmuckstück in bevorzugter Lage. Gehen Sie den nächsten Schritt in ein neues Kapitel Ihres Lebens - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort!
Balkon
voll unterkellert
Terrasse

Lage

Aufhausen, Eichendorf / Aufhausen (94428)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der Markt Eichendorf (ca. 6.600 Einwohner) bietet Ihnen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergarten, Mittelschule, Allgemein- und Zahnärzte sowie Freizeiteinrichtungen. Die Ortschaft Aufhausen erreichen Sie mit dem Auto zügig in nur ca. 10 min.
Weiterführende Schulen, Fachärzte oder das Krankenhaus sind in der ca. 13 km entfernten Stadt Landau vorhanden. Die B 20 sowie die A 92 München - Deggendorf sind in ca. 15 Fahrminuten bequem erreichbar. Der Bayerische Wald mit seinen zahlreichen Ausflugs- und Wanderzielen liegt ebenfalls "vor der Tür".

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr1990
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

525000 €

2.205,88 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Niedrigster Wert in der Region

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Höchster Wert in der Region

2.909 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Stichworte Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1

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Anbieter der Immobilie

VR-Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Marienplatz 1, 94405 Landau

10 Jahre Partnerschaft

Herr Patrick SchinnerlDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fqzq55

Referenznummer: 3836/24