Wohnung zum Kauf 70.000 € 2 Zimmer 57,6 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Siegmar 851 Chemnitz / Siegmar 09117

Monat
2Zimmer
57,6 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Herr Eric Lischka

DKB Grund GmbH Chemnitz

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Attraktive, moderne Wohnung in herrlich grüner Umgebung

Die helle und freundliche Zweiraumwohnung ist Teil einer gepflegten Eigentumswohnanlage, die sich auf mehrere Gebäude verteilt. Das Mehrfamilienhaus wurde 1996 errichtet und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Betreut wird das Objekt durch eine regionale Hausverwaltung. Die Beheizung erfolgt durch Fernwärme.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und ist ca. 58 m² groß. Über die geräumige Diele, welche bereits mit Einbaumöbeln ausgestattet ist, sind alle Zimmer der Wohnung zentral zu erreichen. Das große Wohnzimmer ist sehr hell und verfügt zudem über den Zugang zur Loggia. Diese ist nach Süd-Osten gerichtet und verspricht eine schöne Zeit an lauen Sommerabenden. Das geflieste Tageslichtbad verfügt über eine Wanne mit Einstiegshilfe. Das Schlafzimmer benötigt vor der Neuvermietung einen neuen Fußbodenbelag. Der alte Belag wurde bereits vollständig entfernt und es kann sofort ein neuer Belag verlegt werden. Zusätzlich gehört zur Wohnung ein eigenes Kellerabteil für Abstellzwecke und ein Doppelparker-Stellplatz in der Tiefgarage.
Die Wohnung und der Stellplatz sind seit Dezember 2022 neu vermietet. Es wird eine Kaltmiete von 360 €/mtl. und eine Stellplatzmiete von 30 €/mtl. erzielt. Dadurch erhalten Sie eine Jahresmiete von insgesamt 4.680 €.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Tiefgarage
Balkon
1. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
vermietet

Lage

Siegmar 851, Chemnitz / Siegmar (09117)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Universitätsstadt Chemnitz zählt zu den wachstumsstärksten Städten in Sachsen und hat derzeit ca. 247.000 Einwohner.

Die moderne Industriemetropole mit attraktiven Wohngebieten, Einkaufszentren, Grünanlagen und Parks hat eine vielfältige Kulturszene. Intellektuelles Zentrum ist die Technische Universität Chemnitz samt Forschungseinrichtungen rund um den Technologie Campus. Derzeit studieren ca. 13.000 Studenten in der Stadt.

Chemnitz ist lebendig, offen für Neues und nennt sich berechtigt "Stadt der Moderne". Neben einer ausgeprägten sozialen Infrastruktur mit einem ansprechenden Kinderbetreuungsangebot, ist die Stadt verkehrstechnisch, durch die Autobahnen A4, A72 und weitere Bundesstraßen, sehr gut an das Umland angebunden.

Das Mehrfamilienhaus liegt im Stadtteil Siegmar. Das Wohnumfeld ist ausgesprochen gut. Die ruhige Lage wird von den Mietern immer wieder positiv hervorgehoben. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und Versorgungseinrichtungen ist in fußläufiger Entfernung gegeben. Das Gebiet um das Haus ist sehr idyllisch gelegen und lädt durch die vielen Grünflächen zu schönen Spaziergängen im Freien ein.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1996
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

70000 €

1.215,91 €/m²

Provision für Käufer

4,76 % Käuferprovision (inkl. gesetzl. MwSt.) inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz
Nettokaltmiete: 4.680,00 EUR

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x-fache Miete

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.215,91 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.203 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.615 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

DKB Grund GmbH ChemnitzGewerblicher Anbieter

Augustusburger Str. 26, 09111 Chemnitz

Partnerschaft

Herr Eric LischkaDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hb3q5j

Referenznummer: 140/15709