Bürogebäude zur Miete 4.300 € 322,1 m²<br/>Bürofläche Ravensburgerstr. 67 Friedrichshafen - Ost 3 Friedrichshafen 88046

Bürogebäude zur Miete
4300 €Nettomiete zzgl. NK
322,1 m²Bürofläche

Herr Oliver Röder

Röder Immobilien

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Neubau Dachgeschoss Gewerbefläche in werbewirksamer Lage von Friedrichshafen

In absolut werbewirksamer Lage weißt dieser Neubau drei oberirdische Geschosse auf und bietet auf einer Bruttogrundfläche von ca. 972 m² und mit bis zu drei möglichen eigenständigen Einheiten, hier die Dachgeschossfläche mit ca. 322 m² ausreichend Platz für eine zeitgemäße Nutzung von verschiedener Ausprägung. Die hochwertige Architektur verbindet die aktuellsten Standards hinsichtlich flexibler und großzügiger Grundrissgestaltung mit einer zurückhaltend modernen Gestaltung. Dabei wurden die Anforderung unserer Zeit auch bei den energetischen und technischen Merkmalen des Gebäudes sowie bei der Ausstattung zur Barrierefreiheit berücksichtigt. Komplettiert wird das Gesamtbild durch eine großzügige Außenanlage mit einer ausreichenden Anzahl an PKW-Stellplätzen (23 Stk.) davon mit `E-Mobility´- Ausstattung (3 Stk.) und mit überdachten Fahrradabstellplätzen.
Der Baubeginn ist bereits erfolgt und die Fertigstellung ist geplant zum Sommer des Jahres 2025

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Voraussichtlich Sommer 2025
23 Stellplätze: 23 Außen-Stellplätze
Personenaufzug
Barrierefrei
2. Geschoss

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Ravensburgerstr. 67, Friedrichshafen - Ost 3, Friedrichshafen (88046)

Interaktive KarteMach eine interaktive Tour durch die Nachbarschaft

Das Grundstück befindet sich in der Nachbarschaft zum `Bodensee-Airport Friedrichshafen´ nur ca. 2 Kilometer vom Zentrum mit dem Hafen der Stadt entfernt und ist somit von dort in kürzester Zeit zu erreichen.
Die Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist hervorragend, Haltestellen des regionalen Bus- und Bahnverkehrs befinden sich in fußläufiger Nähe. Mit der Ravensburger Straße, B30, als Hauptverkehrsanbindung nach Norden vor der Tür und der B31 als wichtigste und direkteste Verbindung zu den Autobahnen A 81 und A 96 in unmittelbarer Nähe, ist der Standort zudem bestmöglich mit dem PKW angebunden.

Verkehrsanbindung/Infrastruktur
- Perfekte Anbindung an Bundestrassen B 30 / B 31
- Autobahnschlüsse A 81 und A 96
- Bahnanbindung, fußläufig ca. 500 m
- Busanbindung, fußläufig, direkt vor der Türe
- Flugverbindung, Bodensee-Airport, ca. 2 KM
- Fährverbindung, ca. 2 KM

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Nettomiete zzgl. Nebenkosten

4300 €

Zusätzliche Kosten

Miete pro Stellplatz

50 €

Provision für Mieter

2 Nettokalmonatsmieten zzgl. gesetzlicher MwSt.

Kaution

keine Angabe

Weitere Preisinformationen

23 Stellplätze, Miete je: 50,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges Der angegebene Mietpreis versteht sich als Netto-Kaltmiete zzgl. Außenstellplätzen und gesetzl. MwSt. in Höhe von 19 %.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Röder ImmobilienGewerblicher Anbieter

Zogenfeldstr. 25, 88214 Ravensburg

10 Jahre Partnerschaft

Herr Oliver RöderDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hhcp5h

Referenznummer: 322