Doppelhaushälfte zur Miete 1.400 € 4 Zimmer 116,3 m²<br/>Wohnfläche 285 m²<br/>Grundstück Planungsbezirk 128 Straubing 94315

Doppelhaushälfte zur Miete
1400 €Kaltmiete zzgl. NK
SCHUFA-Bonitätscheck
4Zimmer
116,3 m²Wohnfläche
285 m²Grundstück

Herr Johannes Kerscher

Gerl Immobilien

Neubau - Traumhafte Doppelhaushälfte mit Carport in ruhiger Wohnlage in Straubing (Haus 1A)

Kurzübersicht:
Die moderne Doppelhaushälfte befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet und besticht durch ihre energiesparende Bauweise. Mit der Energieeffizienzklasse A+ ist sie äußerst ressourcenschonend. Die Wärmepumpe sorgt für eine effiziente Beheizung des Gebäudes und trägt somit zu einem nachhaltigen Lebensstil bei.

Raumübersicht:
*Erdgeschoss:
- Diele
- Abstellraum
- Garderobe
- Gäste WC
- HWR/ Technik
- Wohnen/ Essen/ Kochen
- Freisitz

*Obergeschoss:
- Flur
- Bad
- Kind 1
- Kind 2
- Eltern
- Balkon

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Balkon
Gäste-WC
Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Erhalte einen besseren Eindruck

Lage

Planungsbezirk 128, Straubing (94315)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Doppelhaushälfte befindet sich in einem ruhigen und familienfreundlichen Stadtteil von Straubing. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die eine gute Infrastruktur für Familien bieten.

Zudem sind historische Städte wie Regensburg und Passau nur eine kurze Autofahrt entfernt, was die Region zu einem idealen Standort für vielseitige Freizeitgestaltung macht.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, neuwertig
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Warmmiete

1510 €

davon

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

1400 €

12,04 €/m²

Nebenkosten

110 €

Zusätzliche Kosten

Heizkosten

nicht in Warmmiete enthalten

Kaution

3 MM

Weitere Informationen

Sonstiges Nebenkosten:
Die Kosten für Strom, Wasser, Abwasser, Heizung und Internet müssen direkt mit den jeweiligen Anbietern abgerechnet werden.
Die Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von 110,00 € monatlich deckt alle weiteren Nebenkosten ab. Eine NK-Abrechnung erfolgt jährlich.

Internet:
Glasfaseranschluss

Vertragslaufzeit:
Die Mindestvertragslaufzeit ist 2 Jahre.

Hinweis:
Keine Einbauküche vorhanden. Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 42,34 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 124,00 m²

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Gerl Immobilien Gewerblicher Anbieter

Kolbstr. 2, 94315 Straubing

Partnerschaft

Herr Johannes KerscherDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hgv659

Referenznummer: 135508066#ludwVC