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Studio zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
208000 €2.687 €/m²
2Zimmer
77,4 m²Wohnfläche

Schumacher Hausverwaltung GmbH
Frau Anna-Luise Demmler
Schumacher Hausverwaltung GmbH
Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Personenaufzug
  • Balkon
  • Barrierefrei, Rollstuhlgerecht
  • 1. Geschoss
  • Bad mit Dusche
  • Kelleranteil
  • Betreutes Wohnen
  • als Kapitalanlage geeignet

Lage

Odenheim, Östringen (76684)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Östringen ist eine Stadt im Landkreis Karlsruhe in Baden-Württemberg. Die Stadt fasst eine Gemarkungsfläche von 5322 ha. Östringen liegt im Norden des Kreisgebietes am westlichen Rand des Kraichgaus zwischen den Ballungsräumen Karlsruhe und Heidelberg/Mannheim.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2000
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
208000 €
2.686,99 €/m²
Provision für Käufer
Der Käufer trägt die Maklercourtage i.H.v. 4 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen MwSt. bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Laufende Kosten
Hausgeld
369.12 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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2.686,99 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.492 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.030 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine nach Vereinbarung Sonstiges Zur Wohnung gehört selbstverständlich auch ein Kellerabteil.

In 2024 wurde eine neue Heizungsanlage eingebaut sowie die Leitungsstränge Warm- und Kaltwasser umgebaut.
2018 wurde die Fassade saniert.

Die Wohnung ist seit 2015 gut vermietet; die derzeit gezahlte Kaltmiete beträgt jährlich 4.800€.

Die Instandhaltungsrücklage der Wohnungseigentümergemeinschaft sind ca. 84.000,00 Euro (stand 31.12.2023); der rechnerische Anteil des Eigentümers sind ca. 5.000,00€ (Stand 31.12.2023) Stichworte Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Schumacher Hausverwaltung GmbH
Schumacher Hausverwaltung GmbHGewerblicher Anbieter
Moltkestr. 2, 76646 Bruchsal
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6 Jahre Partnerschaft
Frau Anna-Luise DemmlerDein Kontakt
Online-ID: 2g4he53
Schumacher Hausverwaltung GmbH
Frau Anna-Luise Demmler
Schumacher Hausverwaltung GmbH
Bewertung: 4,9 von 5 Sternen