1 exkl. ETW im Mehrgenerationenhaus
In diesem Haus stecken 40 Jahre Bauerfahrung und 10 Jahre Planung.
Hier kann man lebenslänglich 364 Tage im Jahr, wie im Urlaub leben.
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Alle träumen von einem Traumhaus, WIR VERWIRKLICHEN ES !
7-ETW in einem HAUS der ZUKUNFT zum Schnäppchen Preis !
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7 Barrierefreie ETW mit Wohnflächen von 117qm bis 146qm
...plus überdachter Terrasse und Balkon von 30 bis 42qm Fläche
...plus Wohnung 1+2 mit Teichflächen von je 25qm
Wo: 2, 4, und 6 haben zus. 1 Gästezimmer mit Dusche + WC. (20qm)
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Der 28qm "Multifunktions-Raum" mit anschließender
ca. 8qm Naßzelle ist das highlite aller Wohnungen.
.....Verwendbar z. B. als:
1 Kinderzimmer, oder mit Leichtbau-Trennwand als 2 Kinderzimmer
1 oder 2 Gästezimmer
1 Büro mit Glasfaser-Anschluß 2000 Mbit/s Download + 500Mbits Upload
1 Wohnraum für unsere betagten Eltern oder 1 behindertes Kind
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Wir wollen verhindern, daß ältere Menschen in ein Pflegeheim müssen.
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Die Raumgrößen im gesamten Gebäude sind optimal praxisorientiert.
In einer Etage können bis zu 4 Generationen wohnen.
Die Wohnungen können schlüsselfertig übergeben werden.
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Alle 7 Wohnungen erhalten je einen ca. 8qm großen Keller-Raum.
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Es entstehen 14 Parkplätze mit E-Ladesäulen
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Wir möchten alle GEISTIG und KÖRPERLICH FIT, Alt werden!
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Für geistige und körperliche Fitness bietet das Haus
auf über 804qm ALLGEMEIN-FLÄCHEN, die FÜR ALLE NUTZBAR sind.
..... ALLGEMEIN-RÄUME IM KG:
70 qm Wäsche Räume
63 qm Werkstatt (Bastel-Raum)
23 qm 1. Gästezimer mit Dusche und WC
30 qm 2. Gästezimer mit Dusche und WC
.....Für KÖRPERLICHE FITNESS
58 qm Fitness Räume, mehrere Fitness-Geräte, mit Swim-Spa
...(fertiges Schwimmbecken mit Gegenstromanlage + Whirlpool)
8 qm Sauna inkl. 2 x Infrarot-Sauna
7 qm 2 Duschen
21 qm Beamer-Raum (Filme, Fernseh-Ärobic, Yoga)
.....ALLGEMEIN-RÄUME im DG:
WC,Garderobe, Diele
20 qm Küche
...Für GEISTIGE FITNESS mit einem SUPER FERNBLICK
28 qm kleiner Allgemein-Raum mit raumhohen Fenstern
38 qm großer Allgemein-Raum mit raumhohen Fenstern
30 qm überdachte Terrasse (Ost-Seite)
Auf dem Merklinger Holzbackofen wird gegrillt, Pizza oder Brot gebacken.
75 qm freie Terrasse (Rasen / Blumen / kleiner Teich mit Bachlauf)
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Vor Baubeginn legen wir mit allen Wohnungsinhabern letzte Baudetails
fest. Kleine Änderungen sind danach auch noch möglich.
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Durch Gründung einer Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) und
Vergabe der einzelnen Gewerke DIREKT an die ausführenden Firmen
sparen wir ca. 841.848 € gegenüber bauen mit einem Bauträger.
.....siehe PDF-Datei: "Kostenvergleich: Bauen mit Bauträger oder WEG"
Mit diesem Geld finanzieren wir z.B: diese 804qm Allgemein-Räume.
Hierdurch wird diese SICHERE KAPITALANLAGE zum SCHNÄPPCHEN!
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Die Sanierungs- und Neubauarbeiten werden durch gute ortsnahe
Handwerksfirmen ausgeführt.
Handwerker Rechnungen werden geprüft und OHNE AUFSCHLÄGE
wie festgelegt anteilmäßig und nach Fälligkeit berechnet.
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Durch Anbau und Aufstockung erweitern wir in 2025 ein massives
6-Fam.-Haus Bauj. 1958 mit 544 qm Fläche = 26,70% Anteil in ein
7-Fam.-Haus Bauj. 2025 mit 2.037 qm Fläche = 73,30% Anteil Neubau.
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Grundstück 950qm, Wohnfläche 1.227qm, gesamt Nutzfläche 2.037qm
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3. Große 3-fach verglaste Kunststoff-Fenster sorgen für helle Räume.
...Alu-Vorsatz-Rolläden werden mit Motoren ausgestattet.
Die Wohnzimmer mit der 5,78m breiten, und raumhohen Südfensterfront
gleichen Wintergärten "ohne Glasdach". (Im Sommer nicht zu heiß)
Die darüberliegenden Balkone spenden im Sommer Schatten
Die Sonne heizt zum großen Teil auch im Winter alle Wohnungen.
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Bitte weiterlesen unter: Lagebeschreibungung
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
