Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 299.000 € 16 Zimmer 423,6 m²<br/>Wohnfläche Schwarzenbach a Wald Schwarzenbach am Wald 95131

Monat
16Zimmer
423,6 m²Wohnfläche

Frau Anissa Gropp

Immobilien Höfner

Sicher Sie Ihre Zukunft, Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten zu verkaufen.

Investieren Sie in ein solides Mehrfamilienhaus in der idyllischen Stadt Schwarzenbach am Wald. Dieses attraktive Zins- und Renditeobjekt aus dem Baujahr 1970 bietet sechs geräumige Wohnungen auf insgesamt 16 Zimmern. Der Keller des Hauses sorgt für zusätzliche Lagermöglichkeiten und unterstreicht die Praktikabilität dieser Immobilie.

Momentan sind fünf der sechs Wohnungen vermietet, was jährliche Mieteinnahmen von 20.200,00 € generiert. Eine der Wohnungen steht derzeit leer und bietet somit Potenzial für eine Erhöhung der Mieteinnahmen. Auch bei den bestehenden Mietverhältnissen besteht die Möglichkeit, die Mieten anzupassen, um den Ertrag weiter zu steigern.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, eine rentable Immobilie in einer landschaftlich reizvollen Region zu erwerben. Kontaktieren Sie uns, um mehr über dieses vielversprechende Investitionsobjekt zu erfahren!

Bilder der Wohnungen auf Anfrage.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

als Kapitalanlage geeignet
voll unterkellert

Lage

Schwarzenbach a Wald, Schwarzenbach am Wald (95131)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die attraktive Immobilie befindet sich im idyllischen Schwarzenbach am Wald, einer charmanten Stadt im Herzen Deutschlands, die sich durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage auszeichnet. Mit einer Entfernung von nur 14 km zur nächsten Autobahn ist die Stadt hervorragend an das überregionale Verkehrsnetz angebunden und bietet somit eine ideale Kombination aus Naturnähe und städtischer Erreichbarkeit.

Für Familien mit Kindern ist die Lage besonders ansprechend, da sich eine Grundschule in unmittelbarer Nähe, nur 1 km entfernt, befindet. Auch die Realschule ist bequem zu Fuß in nur 0,5 km erreichbar, was kurze Schulwege garantiert. Ein Gymnasium in einer Distanz von 8 km rundet das hervorragende Bildungsangebot der Region ab. Für die jüngeren Familienmitglieder ist zudem ein Kindergarten in nur 5 km Entfernung schnell zu erreichen.

Die Region um Schwarzenbach am Wald bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und Naherholungsgebiete, die ein hohes Maß an Lebens- und Wohnqualität versprechen. Insgesamt stellt diese Immobilie eine exzellente Investitionsmöglichkeit dar, die durch ihre strategisch günstige Lage überzeugt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1970

Preise

Kaufpreis

299000 €

705,87 €/m²

Provision für Käufer

3,9 % inkl. MwSt inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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705,87 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

377 €/m²

Höchster Wert in der Region

1.884 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Diese Offerte ist freibleibend. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Hinweis zur Haftung: Die von uns weitergegebenen Informationen zum Objekt - wie Grundrisse, Pläne, Angaben zum Objekt etc. stammen vom Eigentümer der Immobilie. Immobilien Höfner übernimmt für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben keinerlei Haftung. Es steht unseren Kunden frei, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit zu überprüfen.

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Nutzen Sie unsere 35-jährige Erfahrung und rufen Sie uns an. Stichworte vermietbare Fläche: 423,59 m², Distanz zum Kindergarten: 5.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 0.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 9.00, Distanz zum Gymnasium: 8.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 8.00, Distanz zur Autobahn: 14.00, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.50, Distanz zur Hauptschule: 13.00

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilien HöfnerGewerblicher Anbieter

Klostergasse 6, 95326 Ort

Frau Anissa GroppDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hw6n52

Referenznummer: 2024-00047