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Wohnung zur Miete
625 €Kaltmiete zzgl. NK
2Zimmer
62,4 m²Wohnfläche
1.Geschoss

ERL Immobilien AG
Gewerblicher Anbieter
ERL Immobilien AG
Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Betreutes Wohnen Osterhofen

Im Zentrum von Osterhofen entstanden Ende 2023 63 betreute und 23 barrierefreie Mietwohnungen sowie eine Tagespflegeeinrichtung.
Die betreuten 1- bis 3-Zimmer-Wohnungen haben eine Fläche von 29 m² - 77 m².
Alle Wohnungen werden stilvoll, modern und ökologisch im KfW-40-Effizienzhaus-Standard (Erneuerbare-Energien-Klasse) gebaut. Die künftigen Mieter profitieren dank dieser besonders nachhaltigen und energiesparender Bauweise mit hochwertiger Dämmung, modernen Fenstern und einer sparsamen Heizung von einem deutlich reduzierten Energieverbrauch und niedrigen Heizkosten.
Sicherheit verspricht eine Dreifachverriegelung bei der Wohnungseingangstüre. Ausgestattet sind die Wohnungen mit barrierefreien Bädern, die ebenerdiges Duschen ohne Stolperkante ermöglichen.
Praktische Haltevorrichtungen schaffen zusätzlich Sicherheit im Bad. Elektrische Rollos an den Fenstern sowie praktische Schiebetüren in einem Teil der Räume erhöhen die Wohnqualität noch weiter. Großzügige Terrassen oder Balkone bieten ein Höchstmaß an Wohnkomfort.
Neben den eigenen vier Wänden steht im Erdgeschoss ein voll ausgestatteter Gemeinschaftsraum mit Sonnenterasse zur Verfügung, in dem sich die künftigen Bewohner treffen, lesen, gemeinsam kochen oder musizieren können. Das Büro des Betreuungsdienstes und ein Pflege-Wohlfühlbad werden hier ebenfalls zu finden sein. Die Wohnungen werden barrierefrei und bequem mit dem Aufzug erreichbar sein. Eine attraktiv gestaltete Außenanlage mit stufenlosen Wegen rundet das Erscheinungsbild weiter ab.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon
  • 1. Geschoss
  • Terrasse
  • Kabelanschluss

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Osterhofen, Osterhofen (94486)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Osterhofen ist eine echte Perle zwischen Gäuboden, Donau, Vilstal und dem Bayerischen Wald. Genauso atemberaubend wie die malerische Landschaft,
die zum bayerischen Golf- und Thermenland gehört, ist der Reichtum an Kultur der niederbayerischen Kleinstadt. Prominent zeugt davon
die Asambasilika Altenmarkt.
In spätbarocker Pracht erstrahlt das von Deutschlands berühmtesten Kirchen-Bildhauern gestaltete Gotteshaus. Der opulente Innenraum mit
Fresken und Stuck gilt als Meisterwerk seiner Epoche und ist ein kulturelles Aushängeschild weit über die Region hinaus. Doch auch der Stadtkern
mit weit über 1.000 Jahren Geschichte weiß zu überzeugen. Die lässt sich etwa im Heimatmuseum im Rathaus hautnah erleben. Besonders die
bäuerliche Lebenskultur und Volksfrömmigkeit des 19. Jahrhunderts wird hier lebendig.
Um den Marktplatz mit seiner typisch niederbayerischen Eleganz baut sich der 11.000-Einwohner-
Ort auf. Dort ist jeden Montag Wochenmarkt. Ein breites Angebot an Gastronomie,
Läden, Stadtbücherei und medizinischer Infrastruktur bietet eine Rundumversorgung in unmittelbarer
Nähe. Der idyllische Stadtpark lädt zum Spazieren ein. Hallen- und Freibad sind
nur einige der vielseitigen sportlichen Freizeitmöglichkeiten. Osterhofen ist Ausgangspunkt
für viele Rad- und Wanderwege, etwa entlang der Donau. Sehr beliebt bei Radfahrern und
Wanderern ist die Fähre über die Donau, die Niederalteich und den Osterhofener Stadtteil
Thundorf verbindet.
Der Jahreslauf sorgt für allerhand Höhepunkte in Osterhofen. Auch vier Jahrmärkte und das Volksfest im Stadtteil Gergweis gibt es in Osterhofen.
Das nahegelegene Deggendorf erreichen Sie mit dem Auto in weniger als 20 Minuten. Nach
Passau fahren Sie etwa eine halbe Stunde. Die A3 ist in unmittelbarer Nähe, die wichtige
B8 verläuft durch Osterhofen. Bahnhof (Bahnstrecke Regensburg - Passau) und Busrouten
garantieren eine gute Anbindung an die Region.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2022
  • Zustand der Immobilieneuwertig
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerPellets

Preise

Warmmiete
910 €
davon
Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
625 €
10,02 €/m²
Nebenkosten
220 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
1.875,00

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

ERL Immobilien AG
ERL Immobilien AGGewerblicher Anbieter
Oberer Stadtplatz 18, 94469 Deggendorf
Online-ID: 2hgu35f
Referenznummer: 1620_033
ERL Immobilien AG
Gewerblicher Anbieter
ERL Immobilien AG
Bewertung: 4,3 von 5 Sternen