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Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
474000 €2.702 €/m²
175,4 m²Wohnfläche

7D Bauträger GmbH
Herr Christian Posch
7D Bauträger GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Anleger aufgepasst - 3 vermietete Maisonetten mit Schlossbergblick! Keplerstraße 83, PROVISIONSFREI!

Zum Verkauf gelangen hier 3 Wohnungen im Dachgeschoss dieser Liegenschaft in der Keplerstraße 83.

Dieser Dachgeschossausbau wurde im Jahr 1999 umgesetzt. Demnach befinden sich diese Einheiten im Vollanwendungsbereich des MRG. Die Wohnungen befinden sich in einem guten Zustand und sind befristet vermietet.

Diese erfreuen sich, durch die außergewöhnlichen und ansprechenden Grundrisse, bester Vermietbarkeit. Die ansprechende Lage, Individualverkehr & Nahversorger vor der Haustüre und die Nähe zur Innenstadt runden das ansprechende Wohnungspaket ab.

Das Gebäude wird mittels Gaszentralheizung erwärmt (die Fernwärmevorrichtung ist im Haus).


Nettonutzfläche 175,44 m² - Vollanwendung MRG
- Top 15: DG - Maisonette - 3-Zimmer, 61,42 m², befristet vermietet bis August 2027
- Top 16: DG - Maisonette - 2-Zimmer, 44,02 m², befristet vermietet bis Jänner 2025
- Top 18: DG - Maisonette - 3-Zimmer, 70,00 m², aktueller Leerstand

Highlight des Wohnungspakets:
- Alle Wohnungen befinden sich in einem einwandfreien Zustand inkl. Küchen
- mit keinen zusätzlichen Investitionskosten zu rechnen
- Elektroatteste jeder Wohnung vorhanden
- Hervorragende Infrastruktur
- Optimale Verkehrsanbindung
- sehr gute Lage (Innenstadtnähe)
- Perfekte Raumaufteilungen
- Sehr gute Vermietbarkeit


VIDEOTOUR verfügbar!
Sollte Ihnen unser Angebot ansprechen, übermitteln wie Ihnen auf Anfrage sehr gerne einen Link zur Videotour der Wohnungen.


Nähere Informationen folgen gerne auf Anfrage! Wir nehmen nur ernstgemeinte Anfragen, mit vollständiger Adressangabe entgegen.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • WG-geeignet
  • Einbauküche
  • Garten
  • Haustiere erlaubt
  • Bodenbelag: Parkett

Lage

Keplerstraße 83, Lend, Graz (8020)
Lend ist der 4. Grazer Stadtbezirk und liegt nordwestlich der Innenstadt, am rechten Ufer der Mur.

Am Lendplatz tummelt sich das Leben in Graz. Hier zu wohnen bedeutet am Puls der Stadt zu sein und jeden Tag neues zu entdecken. Lend ist jung und multikulti am rechten Murufer und wird mit Recht auch das "hippe Lendviertel" genannt.
Hier entwickeln sich originelle kleine Geschäfte der Kunst sowie Restaurants, Bars und Street Food Läden. Der Kern - der Lendplatz bietet Bewohnern kulinarisch verwöhnt zu werden und lädt ein, die ein oder andere Leckerei zu genießen.
Billa, Spar, Merkur und diverse Händler sowie der Bauernmarkt am Lendplatz sorgen für eine perfekte Versorgung mit Gütern des täglichen Bedarfs.
Somit sind sämtliche Nahversorger, Banken & Trafiken sind in unmittelbarer Nähe anzutreffen.
Die FH Joanneum befindet sich in einer Entfernung von 1,3 km und die Karl-Franzens Universität ist in 2,7 km zu erreichen.

Der Bezirk liegt sehr zentral und ist bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen. Fußläufig ist der Grazer Hauptbahnhof zu erreichen. Seitens Kunsthaus, Annenstraße und Hauptbahnhof sind alle Straßenbahnlinien verfügbar. Busse halten direkt vor der Haustüre und in wenigen Minuten erreicht man zu Fuß die Innenstadt und den Hauptplatz.
Suchen Sie ein Fleckerl "Grün" steht für sie der Metahofpark und der Volksgarten zur Naherholung in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis
474000 €
2.701,78 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; Provisionsfrei für den Käufer
Weitere Preisinformationen

Provisionsfrei für den Käufer!, Nettokaltmiete: 605,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Steiermark

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

7D Bauträger GmbH
7D Bauträger GmbHGewerblicher Anbieter
Marc-Aurel-Straße 4/16, 1010 Wien
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Partnerschaft
Herr Christian PoschDein Kontakt
Online-ID: 27nlu5b
Referenznummer: GRA-K83-A3
7D Bauträger GmbH
Herr Christian Posch
7D Bauträger GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen
  • Exposé