Renditeobjekt in Paris 8ème
[Co-Exklusivität] Prächtige Geschäftsräume in einer privaten Villa in der Nähe des Arc de Triomphe und der Champs-Elysées, in der Avenue de Wagram 75008 16, Paris.
Entdecken Sie diese außergewöhnliche 264 m² Carrez Law / 291 m² Wohnfläche für gewerbliche Nutzung, die sich in einem privaten Herrenhaus befindet, das um 1850 erbaut und dann aufgewertet und in eine Eigentumswohnung mit sehr hohem Standard umgewandelt wurde.
Diese Geschäftsräume erstrecken sich über das Erdgeschoss, das 1. Obergeschoss und das Untergeschoss. Sie bestehen aus 1 majestätischen Eingangshalle mit imposanter Treppe und Wandmalerei, 2 herrlichen Empfangsräumen, 1 Treppenabsatz, 1 Garderobe, 1 voll ausgestatteter Profiküche mit Dunstabzug und Dachablauf sowie Toiletten. 2 Büros im 2. Obergeschoss und Keller im Untergeschoss runden das Ensemble ab.
Sehr hohe Decken (5,23 m). Erhaltener Charme der Zeit: Parkettboden, Zierleisten, Kamine, Balkon, authentische Fresken und Spiegel.
Fläche: 264 m² Carrez Law / 291 m² Grundfläche, 100% gewerbliche Nutzung.
Derzeit werden sie als Empfangsräume unter dem Namen "Les Salons Etoile Wagram" betrieben. Diese außergewöhnlichen Räumlichkeiten werden leer verkauft, für 5.400.000 € inklusive Maklergebühren. Ideal für Veranstaltungen oder Luxusgeschäfte.
3 Gehminuten vom Arc de Triomphe / Charles de Gaulle - Etoile und 4 Minuten vom Place des Ternes und der U-Bahn-Linie 2 entfernt.
5 Minuten von der Avenida Champs-Elysées und ihren Kaufhäusern sowie Royal Monceau entfernt. 9 Minuten vom Hôtel Salomon de Rothschild entfernt.
WAHLFREI:
2 Wohnungen im 2. Obergeschoss, die sich direkt über den Geschäftsräumen befinden, können zusammen mit einem zusätzlichen Keller verkauft werden.
Gesamtfläche der Wohnungen: 204 m² Carrez law / 215 m² Grundfläche, für Wohnzwecke.
Das Ganze einschließlich der Geschäftsräume und Wohnungen umfasst 468 m² Loi Carrez und wird für 8.450.000 € inklusive Maklergebühren angeboten.
Vollständige Präsentationsdatei, virtueller 3D-Rundgang und zusätzliche Fotos auf Anfrage erhältlich.
