Immobilie zum Kauf 720.000 € Sonnenberger Flur Wiesbaden 65191

Immobilie zum Kauf
720000 €

Herr Carsten Ott

von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp

Für Kapitalanleger: Wohn- und Geschäftsgebäude (fest vermietet für ca. 3 Jahre)

ENERGIEAUSWEIS

Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.

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Das Wohn- und Geschäftsgebäude besitzt eine Wohn/Gewerbefläche von ca. 350 qm. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 500 qm.

Es besteht aus 4 Einheiten:
- Einzelhandelsgeschäft
- 2 Zimmer Wohnung
- Büro
- Halle

Das gesamte Objekt ist aktuell an einen Mieter mit einen Mietzins von ca. 2.700 Euro/pro Monat vermietet (Laufzeit: ca. 3 Jahre).

Alternativ könnte das Objekt auch als Abrissgrundstück für Projektplaner von Interesse sein.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Bodenbelag: Fliesen, Estrich
vermietet

Lage

Sonnenberger Flur, Wiesbaden (65191)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Wohn-, Geschäftsgebäude befindet sich in zentraler Lage in Wiesbaden-Bierstadt.

In der familienfreundlichen Umgebung befinden sich alle Dinge des täglichen Gebrauchs in unmittelbarer Nähe.

Hierzu zählen:
Einkaufsmöglichkeiten
Discounter & Supermärkte
Restaurants
Ärzte & Apotheken
Fitnesscenter & Sportvereine
Spielplätze
Kindergärten
Schulen

Durch den nahen Autobahnanschluss an die A643 sind die umliegenden Städte Wiesbaden, Mainz, Darmstadt, Frankfurt sowie der Frankfurter Flughafen sehr schnell erreichbar.

Energie und Bauzustand

Baujahr1950
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

720000 €

Provision für Käufer

4,76% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
Die Maklerprovision in Höhe von 4,76% inkl. 19% MwSt. errechnet sich durch 4,0% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt. und ist vom Käufer nach notarieller Beurkundung zu zahlen.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 32.400,00 EUR

Immobilienpreisvergleich

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Weitere Informationen

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Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:

Carsten Ott
Tel.: +49 (0)6132 - 43 26 79
Mobil.: +49 (0)177 - 5 60 67 88
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Hinweis zum Exposé Inhalt:

Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie die Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!

[URL="https://www.schlapp-immobilien.de/aktuelle-immobilien"]Von Schlapp Immobilien - aktuelle Immobilienangebote[/URL] Stichworte Gesamtfläche: 350,00 m², Bundesland: Hessen, 2 Etagen, Lage im Mischgebiet

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Anbieter der Immobilie

von Schlapp Immobilien - Nadia SchlappGewerblicher Anbieter

Schimmelhof 1, 54338 Schweich

6 Jahre Partnerschaft

Herr Carsten OttDein Kontakt

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Online-ID: 2ctfw5f

Referenznummer: CO00072